新疫情爆发以来，美国的低借贷成本和远程办公浪潮助推了一场楼市盛宴。最近，随着抵押贷款利率的飙升，美国房地产市场迅速降温，房屋销售下降。
担心楼市长期低迷，美国互联网房地产经纪公司Redfin和Compass开始裁员，股价损失惨重。这两家公司的股价周二分别暴跌近5%和逾10%。
在过去的五天里，Redfin的股价下跌了约25%。本周，该公司报告称，预计购房数量将大幅下降。该公司还宣布计划裁员470人。
Redfin首席执行官格伦凯尔曼(Glenn Kelman)表示：“由于5月份的需求比预期低17%，我们没有足够的中介和助理员工岗位。我们可能会面临多年的房屋销售下降，而不仅仅是几个月。”
过去五天，Compass股价下跌了近30%。据媒体周二报道，该公司计划裁员10%，即约450人，并大幅削减其M & ampa活动。
Compass发言人表示，由于经济增长放缓的迹象明显，我们已经采取了许多措施来保护我们的业务和降低成本，包括暂停扩张努力和减少约10%员工规模的艰难决定。
美国房地产市场疲软或持续。
美国房价这两年疯狂上涨，叠加借贷成本高，削弱了人们的承受能力。美国的房屋销售已经连续几个月下降，分析师预计这一趋势将会恶化。
Redfin表示，购房预算的下降预示着房价必将下跌。根据该公司本周公布的数据，在截至4月30日的三个月中，豪宅销售额同比下降18%，是新冠肺炎疫情开始以来最大的衰退。
《抵押贷款新闻日报》的数据显示，今年以来，美国的抵押贷款利率一路飙升，从1月份的略高于3%到目前的6.38%。因此，抵押贷款需求降至20多年来的最低水平。
抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关，后者往往与美联储基准利率同步变动。周三，美联储将发布6月份货币政策决定，市场越来越预期美联储将加息75个基点，这将进一步增加房地产市场的压力。
研究公司Pantheon Macroeconomics最近警告说，随着借贷成本的飙升，美国的抵押贷款申请正处于“崩溃”状态，对房价的威胁正在增加。
本文来自采莲。
