买房贷款被拒，一定要找到根源，才能对症下药。 　　

　　下面我们来分析下房贷被拒的原因和补救措施。 　　

　　一、征信不良 　　

　　一般在提交房贷信息之前，银行会先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连续三次，即最近两年不能超过六次逾期，不能有连续三个月不还款。如果征信连续三次，对不起，你的房贷会大概率被拒。 　　

　　补救方法： 　　

　　如果征信被拒，你可以提供更多的资产证明向银行展示你的实力，比如存款证明，其他财产证明，或者其他不动产证明。如果你的资产比较多，银行会适当放宽对你征信的要求。 　　

　　还有一种更直接的方式，直接在银行存一笔钱，比如一次性存20多万。银行可以放宽对信用信息的要求。当然，这种方法对于钱不多的人来说并不实用，但也可以作为变通方法，比如介绍亲戚朋友到银行存款。也许银行会网开一面。 　　

　　但如果征信逾期太严重，就没办法了。结清欠款五年后才能申请。 　　

　　二、银行流水不足 　　

　　不要以为开了非常高的收入证明，银行就不看你银行流水了。收入证明只是假的。一般银行都要求银行流水必须是月供的两倍以上。举个例子，你月供6000元，每月银行流水肯定是12000元以上。如果不满足这一要求，抵押贷款很容易被拒绝。 　　

　　补救方法： 　　

　　提供共同借款人。如果结婚，可以夫妻双方作为共同借款人，提供双方银行流水。如果你没有结婚，你可以让你的家人作为共同借款人。 　　

　　三、负债过高 　　

　　申请房贷的时候，你的负债不能太高，否则银行会认为你没有还款保障，一般负债不能超过50%。比如你月收入10000元，平均每月还本付息不超过5000元。如果负债率超过50%，房贷很容易被拒。 　　

　　补救方法： 　　

　　还是老办法：一是增加共同借款人，二是提供更多的资产证明，三是在银行长期大额存款。 　　

　　四、首付资金来源违规 　　

　　目前银行对房贷的审核非常严格，尤其是消费贷充当首付贷的时候。如果通过抵押房产贷款拿到首付，或者通过信用卡、小额信用贷款等贷款。那么按揭贷款很容易被拒。 　　

　　补救方法： 　　

　　及时还清这些消费贷款和网贷。没钱就要找亲戚朋友借钱，然后提供结算证明给银行。银行下个月会重新检查你的信用信息。如果没有问题，一般可以通过房贷申请。 　　

　　五、银行政策问题 　　

　　不同的银行对房贷申请人有不同的要求。一般大银行的审核会比较宽松，小银行的房贷政策比较紧，因为资金比较紧张。尤其是在目前这类银行信贷额度紧张的情况下，很多小银行都提高了房贷门槛，有的甚至停止了房贷业务。 　　

　　补救方法： 　　

　　可以尝试申请不同的银行，尤其是大银行。