2022年，各地房贷政策调整从年初开始逐渐健全。据不完全统计，仅4月份就有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市相继出台相关政策松绑住房公积金。包括降低公积金贷款最低首付比例、执行“只贷不房”的认定标准、提高公积金贷款最高额度等.
近日，徐州公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》调整首套住房公积金贷款首付比例！新房首付调整为20%，二手房首付调整为30%！
首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房由40%调整为30%。该政策自发布之日起实施，试行期为一年。
通知提出，启动按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金，用于偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。该政策自2022年8月1日起实施。
通知还提出，要进一步加强与商业银行的合作，增加经办住房公积金组合贷款业务的承办单位。本政策自颁布之日起实施。
目前房价稳定，很多人说压力太大，但房子是刚需。大部分人会选择贷款的形式买房，而符合公积金贷款的会选择公积金贷款买房。那么公积金贷款买房有什么好处呢？我们来看看具体内容。
1.利息低于同期商业贷款；
2.灵活还款：公积金贷款完成后，当地公积金管理中心会根据申请人的贷款金额和期限给予最低还款额。可以根据自己的经济实力，在不低于最低还款额的前提下，灵活安排每月还款方式；
3.贷款比例：除了利息，公积金在贷款比例上也很有优势。一般情况下，公积金贷款可以获得比商业贷款更高的比例。而且出借人可以在出借满一年后申请提前还款；
4.可贷房源范围广，二手房年龄限制少；借款人可以自由选择还款银行，不受开发商银行账户的限制。
如果需要贷款买房，首选是公积金贷款。公积金的收益大于商业贷款，能贷公积金的购房者不要犹豫。
