10月8日起实施！近日，成都住房公积金新政发布，涉及公积金缴存、提取、贷款的政策调整。那我们就来看看成都公积金个人住房贷款的变化和实施要点吧！ 　　

　　一、额度计算规则改变：每笔缴存资金、对应的存储时间“双挂钩” 　　

　　1.多缴多存稳定的贷款额度会更高； 　　

　　2.存款中断将不再导致贷款额骤降； 　　

　　3.贷款的存贷比系数定为0.9，之前是0.5，0.9，1。 　　

　　比如我们交了12个月的公积金，每月余额24000元。 　　

　　旧贷金额=余额*20*存贷系数：12 * 2000 * 20 * 0.9=43万。 　　

　　新政策可贷金额=累计“月贷款金额”(当月已还金额*已还月数*存贷比系数0.9): 14万元。 　　

　　二、可提取公积金余额用于支付所购住房的首付款 　　

　　可以提取不计入贷款金额计算的存款余额支付房屋首付。 　　

　　比如小依的账户余额为8万元，其中其公积金账户中的3万元需要用于计算贷款额度，另外5万元可以在贷款发放后用于提取购房首付。 　　

　　三、新建商品房的购房合同备案表，调整为贷款发放要件 　　

　　借鉴商业性个人住房贷款模式，购房合同备案形式由公积金贷款的受理要求调整为发放要求，相当于整体上提前了公积金贷款的办理流程。 　　

　　四、精细化逾期记录的应用 　　

　　逾期记录的考核由之前的2年变为5年，信用卡逾期申请收紧到与贷款逾期申请一致。 　　

　　五、对异常缴存情况的进―步审查 　　

　　申请贷款前短时间内缴存基数异常调整，且所属单位被列入住房公积金失信登记或风险缴存单位名单的，成都公积金中心有权要求提供银行收入、个人社保保险缴纳信息等信息，进一步审核确定月收入。 　　

　　六、增加贷款变更业务种类 　　

　　成都公积金中心新增支持还款卡号变更、还款方式变更、贷款期限缩短等贷款变更服务。同时开通了提前还款、结算凭证打印、还款明细打印等在线办理通道。 　　

　　七、新旧政策衔接过渡注意要点 　　

　　衔接和过渡规定有四个方面： 　　

　　一是10月8日前受理的公积金贷款不能再用于购买自住住房； 　　

　　二是10月8日前已经购买自有住房的职工，不能再次购买自有住房。 　　

　　3.10月8日前已通过提前结清贷款还清自住住房贷款本息的职工，不得再次以该套住房还清自住住房贷款本息； 　　

　　四、10月8日后不再新签《年度委托提款协议》。员工在10月8日前签订的未终止的《年度委托提款协议》继续按协议执行。 　　

　　最后友情提示 　　

　　你去公积金中心办理业务受理的时候，要跟工作人员说清楚，他录机的时候，有两种选择。10月8日前网签，10月8日后受理的，可以选择新的行政政策，也可以选择旧的政策。 　　

　　来源：益生金夫