贷款买房在导语：是目前大多数人的主流方式，但是到了后期，很多人会选择提前还清房贷或者大额还款。那么，大额还款或者提前还款收取违约金吗？
今天就来说说房贷提前还款和大额还款。
【事件】8月1日起，苏州四大行将统一政策，对提前还贷的客户收取一定的违约金。违约金=提前还款金额月利率 6，即提前还款10万元，违约金2940元，提前还款100万元违约金29400元。对此消息，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行均予以证实。
值得注意的是，这一新规并不“新”，这一做法已在各地实施多年。乌鲁木齐市场怎么样？
注意事项一：
想提前还房贷就提前还。
有的银行规定还款满一年才能申请提前还款，有的要求半年还款，有的还规定还款金额必须是一万的整数倍。有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还款一次。
就连提前还款相对简单的公积金贷款也有类似的要求。例如，每次最低还贷限额为10000元，贷款本息金额不得少于12个月，每固定年限还一次贷款。
注意事项二：
存利息却要收违约金。
提前按揭的一个好处就是省利息，但是你知道吗，省了利息，但是要额外罚息。因为申请提前还贷意味着支付给银行的贷款利息少了，我们可以通过收取违约金来弥补这一点。
有些银行规定一定期限内不允许提前还款，比如3个月、6个月、1年，否则要支付违约金，这也是有些银行规定还款时间的原因。更严格的银行会规定，只要提前还款就要收取违约金。
注意事项三：
缩短年限可能会导致利率优惠的丧失。
提前还房贷主要有两种方式，一种是提前全部还清，一种是提前还清一部分。部分提前还款可以分为两种方式，一种是缩短贷款期限，保持每月还款额不变，另一种是减少每月还款额，保持贷款期限不变。
缩短贷款年限可以节省利息，但这样一来，提前还贷后剩余部分就需要重新签订贷款合同。银行会重新审核购房人的贷款资格，按照新的贷款利率政策执行，不能享受原来的低利率优惠。如果借款人在此期间出现信用问题，甚至可能会提高利率。
说了这些注意事项，相信很多人要问了，具体违约金怎么样？各大银行的规定是什么？
中国银行
1.如果住房贷款罚息三个月不满一年，需要提前一个月申请才能提前还款；
2.住房贷款满一年不满两年罚息两个月。大概五个工作日后，房屋所有权证就会注销。
3.两年以上不满三年的住房贷款罚息一个月；
4.以三年以上住房贷款抵押合同为准。
中国农业银行
1.住房贷款不满一年罚息六个月，申请人可提前一个月还贷；
2.住房贷款一年不满三年罚息三个月。大概七个工作日后，房屋所有权证就会注销。
3.三年以上住房贷款罚息一个月。
中国工商银行
1.3年不交，罚3个月，3年不罚息；
2.申请人可以提前一个月还贷。大概10个工作日后，用房产证注销过户。
中国建设银行
1.如果房贷罚息三个月不满一年，需要提前一个月申请才能提前还款
1.住房贷款不满三年的，收取欠款1%的罚息，申请人必须提前一个月申请提前还贷；
2.住房贷款三年后预存十天到一个月，不罚息。大概10个工作日后，房屋所有权证就会注销。
中国邮政储蓄银行
1.不满1年的按剩余本金的1%罚息；
2.1年后要提前一个月申请，没有罚息。大概10个工作日后，拿房产证去注销过户。
光大银行
1.住房贷款不满一年罚3个月，不满三年罚1个月，三年不罚。
2.提前还贷需要提前一个月申请。大概10个工作日后，拿房产证去注销过户。
华夏银行
1、住房贷款不满两年将被罚款两个月，两年后不满三年将被罚款一个月。
，三年后不用罚息；2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
浦发银行
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体以实际执行为准。
