现在很多年轻夫妇结婚就买房，尤其对女方来说，结婚买新房是对她以后生活的一种保障。如果男方婚前买房，有的女方会要求男方在婚前买的房子的房产证上加上自己的名字。就算他后来离婚了，女方也会要求平分财产。那么婚前用房产证名字离婚可以平分吗？ 　　

　　婚前房产证加名离婚能平分吗？ 　　

　　在婚姻中，大多数女性都缺乏安全感。所以提出婚前房产证加他们名字的想法很正常。根据相关法律规定：婚前或婚姻存续期间，当事人约定将一方财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与。对方当事人请求执行判决的，人民法院可以依据《合同法》第一百八十六条的规定处理。 　　

　　一般来说，婚前购买的房产证上加上另一半的名字是一种赠与。婚前在房产证上加名字也需要房产交易流程，即通过二手房过户或赠与。这种情况下就要缴纳契税、个人所得税等税。婚前在房产证上加名字是有效的，但如果在房产证上加了名字，离婚后财产平分。但如果一方能拿出出资证明的，可以不作为共同财产分割。 　　

　　婚前房产是共同财产吗？ 　　

　　1、一方在结婚之前自己出资购买的房子 　　

　　夫妻一方婚前用自己投资买的房子。根据这种情况，支付了房款并拥有所有权的房屋，显然属于婚前夫妻一方的财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果一方婚前自费买房，但因某种原因将产权登记在双方名下，这就视为赠与另一方。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。 　　

　　2、一方父母出资购买的房子 　　

　　夫妻一方父母购买的房屋产权登记在投资人子女名下。这种情况视为只赠与其一个子女，房屋应认定为夫妻一方的个人财产。但产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，房屋应认定为夫妻共同财产。 　　

　　4、双方父母共同出资购买的房子 　　

　　夫妻双方父母共同购买的房屋产权登记在其中一个子女名下的，按照各自父母出资份额，可视为夫妻共同财产。现实中，很多父母为了孩子买房，用尽了一生的积蓄。这项规定还保护婚姻双方及其父母的财产。 　　

　　5、一方婚前买房结婚后由夫妻共同偿还贷款的 　　

　　如果夫妻一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在婚前贷款购房人名下，那么这种情况可以先协议处理。如果协议不成，法院一般会判定房屋属于产权登记方，一方可以赔偿另一方双方共同偿还的金额。 　　

　　以上是关于婚前房产证是否可以平分，婚前房产是否属于共同财产的问题。虽然已婚夫妇斤斤计较不太好，但为了保护自己的合法权益，我们不得不防范住房这一重要资产。毕竟人与人是分开的，有些人还是不把婚姻当回事。