2022年1月20日，中国人民银行公布的LPR利率发生变化，5年期以上贷款LPR利率从4.65%降至4.60%。那么，这次利率变化对我们正在申请的住房贷款和已经发放的住房贷款有什么影响呢？下面给大家分享一下知识。
一、招标过程中的住房贷款
如果你的住房贷款目前(1月20日)还没有放款，正在申请中，你的住房贷款利率为4.6%。
二。已经发放的住房贷款
对于已发放的住房贷款，有两种调整利率的方式供客户选择。第一种方式是每年1月1日调整利率，第二种方式是以每笔住房贷款的发放日作为贷款利率的调整日。大多数顾客选择第一种。
1.对于第一种利率调整方式的存量住房贷款，那么，继续执行原利率至今年(2022年)12月31日。在此期间(1月20日至12月31日)，会有利率调整。然后将最接近12月31日的调整后利率作为调整基点，2023年1月1日调整利率。如果今天(1月20日)到12月31日没有利率调整，那么明年(2023年)1月1日在现行4.60%的基础上调整利率。
2.对于采用第二种利率调整方式的住房贷款，如果贷款发放日在1月20日之前，那么其原利率执行至明年(2023年)该笔贷款的发放日。发放日后，该笔贷款将调整执行最新利率(最接近发放日的利率标准)。如果放款日在1月20日之后，那么原利率执行至放款日。贷款发放日后，调整执行最新利率(最接近发放日的利率标准)。
