今天遇到一家做蛋糕的食品公司。年营业收入1亿左右，厂房土地抵押给工行，贷款2300万。现因业务拓展，需要扩建工厂，确切资金在1000万左右。正常工业用地和厂房按评估价格向银行贷款50%。
控制银行抵押品的贷款比例和风险；企业想要更多的发展资金。按照企业目前20%以上的负债率，相对来说是良性的，受银行风控政策的限制。我该怎么办？
我们的建议：找当地的市属国有担保公司为企业增加担保额度，企业出一定的保费(正常年率0.6~1.2%)。通过与银行沟通，我们将贷款金额从原来评估价的50%提高到70%(增加了近1000万)。增加的近1000万元由国有担保公司担保。这样既解决了银行风控政策的后顾之忧和限制，又解决了企业的燃眉之急。
还有别的解决办法吗？
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