宁波的房产二次抵押大多是指将正在还贷的房屋进行再抵押，以获得贷款。一般二次抵押需要重新评估房屋残值。毕竟你之前还有一笔房贷没还。因为二次抵押不用还清之前的贷款，而是直接重新抵押再次获得贷款，省去了时间、垫付成本等很多中间环节。
办理宁波房地产二次抵押，必须符合以下条件：
1.抵押财产不超过二十年；
2.财产必须有剩余价值；
3.借款人有良好的信用记录；
4.借款人有能力按时足额偿还贷款本息；
5.贷款机构要求的其他条件。
宁波房产两次抵押限额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。
宁波房产二次房贷利率：一般来说，房产的二次房贷利率和一次房贷利率相差无几，但是有些银行可能也会看到利率上浮，因为二次房贷的风险大于一次房贷，所以银行为了保护自身利益，会适当提高贷款利率。
宁波房产二次抵押流程：
首先需要向贷款银行提交二次抵押的申请，银行同意后才可以办理二次抵押手续。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对你的资料进行审核，审核后告诉你结果。审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你放款。
目前借款人可以在银行或非银行贷款机构申请两次房贷业务，对银行产品要求严格，而在非银行贷款机构房产的两次房贷条件相对宽松，但贷款利率也会提高。
