熬了7天，才把房地产会计实操笔记汇总好，包括成立时期、筹建时期及销售时期的会计处理。 　　

　　

　　(文末可以带走) 　　

　　

　　 　　

　　

　　房地产企业在不同发展时期涉及的经济业务不同，会计核算也不同。实际会计处理中我们会涉及哪些业务？新收入准则下，房地产的设立、筹建、销售过程中的会计处理是如何处理的？如果核算不清楚，请参考以下！ 　　

　　

　　房地产企业成立初期的会计账务处理应用案例解析（55笔）房地产会计处理指南 　　

　　

　　房地产企业筹建期的会计账务处理应用案例解析（63笔） 　　

　　

　　房地产企业销售时期的会计账务处理的应用案例解析（45笔） 　　

　　

　　1.房地产企业成立初期会计处理应用案例分析(55例) 　　

　　

　　二。房地产企业筹建期会计处理应用案例分析(63例) 　　

　　

　　 　　

　　

　　三。房地产企业销售期会计处理应用案例分析(45例) 　　

　　

　　房地产成立初期的会计处理细节展示在1、收到投资款的会计分录. 　　

　　

　　[案例]6月1日转账900万元，李6月1日转账600万元，均有银行流水记录。 　　

　　

　　借：银行存款-中国工商银行西三环支行 　　

　　

　　贷款：实收资本-刘锦江 　　

　　

　　实收资本-李 　　

　　

　　2、缴纳印花税的会计分录 　　

　　

　　【案例】6月1日，印花税按实收资本的0.5减半计算缴纳。 　　

　　

　　借：税和附加费 　　

　　

　　贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行 　　

　　

　　3、支付装修费的会计分录 　　

　　

　　[案例]6月4日，我用首付114.45万元支付了办公室装修费用的50%。装修费用合计228.9万元，已收到对方开具的增值税专用发票。 　　

　　

　　借：长期待摊费用-装修费用 　　

　　

　　应交税费-应交增值税-进项税 　　

　　

　　贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行 　　

　　

　　其他应付款-天海设计有限公司。装修公司 　　

　　

　　4、支付第一期购地款的会计分录 　　

　　

　　【案例】6月10日，A地块购地预付款(一期)9000万元(总地价1.78亿元)。 　　

　　

　　借：开发成本-征地拆迁补偿费-土地出让金 　　

　　

　　贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行 　　

　　

　　5、摊销无形资产及办公室装修费的会计分录 　　

　　

　　【案例】6月30日摊销6月13日购入的无形资产(原值13万元，分10年摊销，每月摊销1，083.33元。)办公室装修费(总费用为210万元，分10年摊销，每月17500.00元) 　　

　　

　　借款：管理费用-无形资产摊销 　　

　　

　　管理费用-装修费用 　　

　　

　　贷款：累计摊销 　　

　　

　　长期待摊费用-装修费 　　

　　

　　…… 　　

　　

　　展示房地产企业筹建期会计处理明细。 　　

　　

　　展示企业房地产销售期间会计处理明细。 　　

　　

　　上述房地产设立、筹建、销售过程中的会计处理案例共163例，共91页。本文内容有限，今天就不详细讲解其他核算方法了。供参考，看下图！