【村长肖家义】图文记录农村生活，书写“三农”，解读社会焦点！请点击关注！ 　　

　　农村发展，农村进步，钱从哪里来？乡村振兴不能只靠国家的推动，还需要启动农村自身的“火力”。所以在农村发展中，农民不能做旁观者，也需要出钱出力。所以农村越发展，农民需要付出的钱就越多。 　　

　　如果要提升农村环境，要交垃圾处理费；如果要修路，保留金会增加；天然气改造，要交入户费，初装费等等。 　　

　　这些费用都是没办法的。毕竟国家对乡村建设只能给予补贴，而不能全部由财政承担。这些专项费用支付后，村集体还是没钱，就要从农村资源入手。我们知道，农村地区最丰富的资源和国家最稀缺的资源是土地。 　　

　　在农村，农民享有土地承包权和宅基地使用权。这两种权力是家庭生活和吃饭的基本保障和最重要的保障。现在农村人经济条件好了，住房需要改善。在传统观念中，房子就是家。农村谁的房子好，不仅是财富的象征，也是社会地位的象征。 　　

　　但是在农村建房，涉及到宅基地问题。然而，“拆旧房建新房”或申请新宅基地并不容易。至少钱是不可或缺的。以“拆旧房建新房”为例，你要交押金，金额大概是5000元到10000元。据说你怕建的房子不符合当地农房建设规划，验收了也一样退钱。 　　

　　但很多地区已经开始收取宅基地使用费，而且在新的宅基地改革方案中，鼓励和探索农村有偿收回使用宅基地，并分三种情况确定了收费标准。 　　

　　超占宅基地 　　

　　宅基地使用面积按照当地省、市、自治区规定的标准，超出的面积收取一次性“超占使用费”或阶梯式年费。如河南省石阡古镇规定，一处宅基地面积为167平方米，超过50平方米的面积每平方米2.5元；1 ~ 100平方米的，按每平方米5元钱；以此类推，占用越多，收费越多，而且是按年收费。超过300平方米的，建议村集体经济组织或者村委会组织收回。 　　

　　宅基地占用农用地 　　

　　在农村，由于宅基地超占、多户居住的情况，农村集体建设用地往往被用于公建或者卖给城市对象，导致农民建房没有地，只好在农用地上建房。如果获得批准，他们必须支付费用和土地复垦费。 　　

　　国家对耕地和农用地有严格的要求。为了保证粮食安全，要实行“占补平衡”，也就是你占了多少地就要开垦多少地。没有条件复垦的，要交土地复垦费。一平米根据地区不同多30元。 　　

　　一户多宅 　　

　　在农村地区，有大量家庭拥有多套住房。一个儿子结婚盖新房，占了一个宅基地，祖上去世，留下一个宅基地。一个家庭可能有五六间农房，有些是合规的，但有些确实是违规的。 　　

　　一户多房违规要收费，不同地区确定“一户”的标准不一样。基本上，在农村，一个只有一个孩子的农民被认定为一户；有两个以上孩子但只有一个儿子的农民被认定为一个家庭；有2个以上儿子的农民，父母随其中一个儿子生活的，认定为一户，其他儿子年满18周岁后可以认定为一户。 　　

　　有的地区按照每人30平方米的宅基地面积，如果一户人口多到足以满足户 　　

　　目前，农村宅基地改革试点仍在进行，推进“三权分置”，合理利用闲置宅基地和农房，盘活农村存量资源，壮大村集体经济，带动农村发展和乡村振兴。这些不仅需要国家的支持，而且农民宅基地的有偿支出是主要的经济支撑。