嘉兴市2019年新增签约楼盘
公积金贷款和商业贷款
主要差别是什么？
1贷款对象差异
住房公积金贷款的对象是已缴纳住房公积金的职工。只有缴纳了公积金，才能选择住房公积金贷款；商业贷款属于个人住房贷款，是面向所有人的。只要符合银行的贷款条件，一般都能贷款成功。
2买房首付比例不同
同样的房子，如果第一笔商业贷款是三成首付，那么第一笔纯公积金贷款可以只有两成首付。
3种不同的贷款利率
商业贷款基准利率为4.9%，5年期以上公积金贷款利率为3.25%。
公积金贷款虽然办理比较繁杂，但可以省下一大笔利息。
公积金基本政策（部分）
1 .本市已缴存公积金，连续六个月正常缴存；
个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；
3 .贷款金额的计算方法：
存款基数*0.4*贷款期限* 12；账户余额的10倍。贷款金额越低。
目前年利率5年及以下为2.75%，5年以上为3.25%；
5.已借公积金并还清全部贷款的，贷款金额应扣除贷款金额；
6公积金正常还款时，如果扣款后账户有余额，可以提取提前还款。个人留存不低于2.5万，夫妻留存不低于5万；
7.商转公需要现有房屋偿还贷款一年以上。
购买3套以上住房的家庭不能申请公积金贷款。
目前，新住房贷款不再需要等待六个月。
只要公积金贷款审批通过
完成合同签订和抵押登记手续后
可以及时放款。
借出日期：
每月每周三、周五、25日停止放贷。
来源：嘉兴公积金、嘉兴在线、嘉兴日报
