根据央行公告，自今年3月1日起，存量房贷利率将重新调整，存量浮动利率贷款客户可有固定利率和LPR(贷款市场报价利率)调整两种选择。转换工作将于今年8月底前完成。
根据央行规定，可转换贷款的要素包括：2020年1月1日前已发放或已签约但未发放的贷款；参考是贷款的基准利率定价；浮动利率。但公积金个人住房贷款不包括在内。在商业贷款和公积金混合贷款的情况下，只转换商业贷款，公积金贷款按原合同执行。
对于目前的转换方案，市场普遍认为选择LPR调整方案有更大的机会享受利率红利，但如果提高LPR，则意味着承担更大的利息负担。
观点地产新媒体了解到，2019年8月20日，贷款市场报价利率形成机制改革后的首个报价(LPR)诞生。全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率(LPR)一年期贷款为4.25%，五年期贷款为4.85%。
同年9月20日，LPR迎来了改革后的第二次报价。当日贷款市场报价利率为：1年期LPR下调至4.20%，5年期以上品种报4.85%，维持不变。
2019年11月20日，央行公布的贷款市场报价利率(LPR)再次下调。其中，1年期LPR为4.15%，5年期LPR为4.80%。
今年2月20日，LPR迎来了改革后的第七次报价，也是第三次下调。其中，1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%。
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