办理按揭贷款时，银行会问你“有营业执照吗”？房子已经抵押了，为什么还需要营业执照？ 　　

　　很多人在办理按揭贷款时被银行拒绝贷款，而原因就是因为自己名下没有公司，无法提供营业执照，没有自己的贷款。为什么个人按揭贷款明显需要营业执照？ 　　

　　1.理由：贷款用途控制(防止按揭贷款非法进入楼市) 　　

　　确保房子不被投机倒把的政策，因此金融调控手段。 　　

　　2.原因：资本流入实体产业(为了支持中小企业，实体经济) 　　

　　一再的金融调控，不仅降低了中小企业的融资门槛，还有各种各样的贴息政策，尤其是在2020年这个疫情年。 　　

　　抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费贷款。一般消费贷款额度比较低，正常情况在100万元左右。 　　

　　所以很多企业需要100万以上的时候，这个时候就需要选择抵押经营，也就是说必须要有营业执照，其中你必须是法人或者股东，监事，实际控制人。 　　

　　没有营业执照可以申请抵押贷款吗？ 　　

　　在住房抵押贷款过程中，借款人如何向银行办理利率最低的住房抵押贷款产品？试试这些招数！ 　　

　　选择正确的用钱方式。 　　

　　贷款渠道不同，房贷利率也有一定影响。如果国家支持贷款渠道，银行的按揭贷款利率会更低，有时银行可能会有特殊的贷款政策； 　　

　　比如为了刺激消费，住房按揭贷款的利率可能会比较低。为了支持小微企业的发展，小微企业的住房按揭贷款利率可能会低很多。因此，借款人必须根据自身条件和银行的政策偏好选择合适的资金使用方式。利用申请住房抵押贷款的机会。 　　

　　如果你多关注贷款，会发现一些银行和民间借贷机构经常会发布一些低息活动； 　　

　　其实这对于借款人来说，无疑是一件非常喜事。如果需要办理个人按揭贷款，可以多关注这类活动，可以有效降低贷款利率。 　　

　　控制你需要贷款的数量。 　　

　　总利息之所以可观，是因为本金太高。 　　

　　如果你能有效的控制预算，那么你在申请按揭贷款的时候就能有效的控制贷款额度，所以控制利息总额是非常简单的。准备好没有问题的附属证明材料。 　　

　　在申请按揭贷款的同时，如果借款人能提供更多的资产证明，如第二套住房相关证明、车辆相关证明等，让贷款机构相信借款人有能力进行定期还款； 　　

　　那么对于贷款机构来说无疑是一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎。想要获得更低的利率也是一件非常简单的事情。