珠海近期发行《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》(以下简称《方案》)。其中，最引人注目的是实行“全家一人购房”，珠海市职工可提取账户余额的90%帮助直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付，也可按月提取公积金帮助直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。 　　

　　从实践的角度来看，珠海公积金适用范围的这一调整与当前社会购房者的资金来源链是一致的。对于大多数城市购房者来说，尤其是像珠海这样房价不低的沿海城市，买房通常是一个家庭的整体投资决策。年轻购房者的首付甚至未来贷款，往往少不了父母的支持。当然也有达到一定经济条件的中青年为父母买房养老或改善居住条件的情况。也就是说，对于大多数城市普通家庭来说，父母和孩子是通过这笔钱来进行购房的。 　　

　　从这个角度来说，职工提取一定比例的公积金为直系亲属支付首付或房贷，是有一定社会意义的。以前在实践中，有的人是用自己购房、还贷、交房租或装修提取公积金，然后用于父母或子女购房。严格来说，此举有打监管擦边球之嫌，但不得不说，是家族资金的灵活配置。此次调整后，至少珠海的职工可以避免此类纠纷，通过正规程序直接从合法来源提取购房款。 　　

　　另外，从公积金的使用来看，此举也算是充分发挥了公积金的作用和功能。住房公积金的本质是城镇职工的一种长期住房储蓄，其初衷是帮助城镇职工满足购房、租房、装修等住房需求。由于这种长期的住房储蓄不仅要由职工缴纳，还要由用人单位缴纳，而且住房公积金贷款的利率低于商业贷款，因此具有一定的福利性质。 　　

　　考虑以下情况：珠海本地有一户家庭，父母一直住在祖屋或经适房或房改房。因为本市限购政策没有买任何地方，也没有换房，所以不需要按揭和交房租。如果他们常年没有装修，那么强制性的住房公积金是无法提取的，只能睡在账户里，也就是说他们承担了缴纳的义务却无法变相享受这种长期住房储蓄的好处。这样的本地家庭在城市中并不是特别少见，让他们通过“一人全家买房”的政策提取住房公积金，放入直系亲属的购房计划中，也是积极发挥公积金作用的一种方式。 　　

　　其实《方案》提出的其他政策，都不同程度地涉及到激活公积金的使用效率。比如《方案》提出提高公积金贷款审批限额，单缴职工从30万元提高到50万元，双缴职工从50万元提高到80万元。加大对人才在珠海生活的支持力度，对顶尖、一类、二类、三类高层次人才给予优惠政策。高层次人才1名申请人购买首套自住住房最高可贷额度150万元，高层次人才2名申请人最高可贷额度250万元；提高公积金的房租提取额度。2022年底前，缴存职工及配偶在珠海无自住住房且已足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金支付房租。每个自然年度提取金额由原来的24000元提高到28000元。 　　

　　允许职工提取一定比例的公积金为直系亲属支付首付或还贷，使城镇职工更好地享受相应的福利，解决住房问题，也是积极发挥公积金作用的一种探索