当你缺钱的时候，你会考虑把房子作为抵押贷款给银行。住房抵押贷款具有额度高、利率低、期限长等优点，受到人们的青睐。这也是我们在办理按揭贷款时最关心的问题，银行也最愿意接受这部分客户。以住房为抵押的客户贷款额度较高，审核相对宽松。住房按揭怎么划算？住房抵押贷款的利率是多少？今天，边肖将向你介绍他的贷款技巧。
怎么借按揭贷款最划算？
众所周知，中国已经进入降息通道，但今年已经连续三次降息，不排除下半年第四次降息的可能。当降息成为趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议等待趋势。贷款合同中约定每个月调整利率，直到降息消息到来，下个月就可以立即受益，执行新的贷款利率。
抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息。凭借多年的行业经验，利息：等额本息平均资本。当然也要根据自己的情况来决定。
抵押贷款利率
房贷利率分长期和短期两种情况。
333，606个月以内(含6个月)的短期贷款，贷款利率为4.35%；6个月至1年(含1年)贷款利率为4.35%。
长期贷款：1-3年(含3年)，贷款利率4.75%；3-5年(含5年)，贷款利率4.75%；5年期以上，贷款利率为4.90%。
当然，这个利率并不是一成不变的。这里仅供参考。
希望以上关于房贷银行贷款利率和条件的内容，能给借款人提供一些帮助。同时需要注意的是，每个人的资质不同，能否成功办理贷款不能一概而论。具体以银行审核结果为准。如果你想深入了解这个话题，私信新云一金融的贷款经理会给你更全面的回答。
