随着贷款行业的不断发展，贷款方式越来越多，
比如住房按揭贷款、车辆按揭贷款、信用贷款、公积金贷款、政策性贷款等等。
但车辆抵押贷款因为车辆折旧快，一般银行不接受；
贷款的话，因为不需要抵押物，所以对个人资质要求会比较高…
所以，缺钱的人会更倾向于按揭贷款。
之所以选择住房抵押贷款，自然有其他贷款方式达不到的“优越性”和优势。
才能成为贷款方式的宠儿。
贷款期限比较长。
与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。
信用期一般为10-20年，最长可达30年。
利率相对较低。
因为借款人用房产做抵押，银行要承担的风险比信用贷款要小得多。
当然，贷款人也会借更高的金额。
赞同率比较高。
因为房子是作为抵押品提供的，
所以银行的贷款要求和贷款条件会放宽。在房屋可以质押贷款的前提下，
贷款机构对借款人的规定会低于个人信用贷款。
按揭贷款的借款人可以是工薪族、个体工商户、自由职业者等。并且可以满足其他标准。
贷款额度比较高。
无抵押贷款一般是月收入的10倍左右，但房产抵押贷款最高可达房产评估价值的70%。
可以用别人的房子做抵押
这样更方便。如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲属名下的房产作为抵押。
一次性抵押，回收
现在很多银行都推出了一次性抵押和循环贷款的方式。
以中国银行个人循环抵押贷款为例，
只要用户办理一次房屋抵押手续，借款人就可以支持在授信额度内循环贷款，随贷随还的操作。
