【Qiaobao.com综合消息】今年以来，中国各地房贷利率下降的情况并不少见。3月以来，全国多地二手房首套房贷利率下调至5%以下，部分地区开始出现4.6%的利率，与本月LPR 5年以上的报价(贷款优惠利率)持平。
京《证券日报》 28日报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去大部分贷款利率仍超过5%，目前房贷利率与LPR齐平，有助于市场回暖。从购房者的角度来说，这对后续还款确实有很大的减负作用。对于银行来说，目前的放贷节奏确实需要加快，才能真正降低客户的房贷成本。
据不完全统计，3月份以来，全国多地房贷利率普遍下调。目前上海、深圳、哈尔滨、苏州的二手房首套房贷利率已经低于5%。
与此同时，国内部分股份银行也下调了二手房首套房贷利率，从一个月前的5%以上下调至目前的4.95%左右。一些银行的个贷经理表示，是否能拿到最低的房贷利率取决于个人资质，主要包括工作单位、征信、收入等。此外，部分银行明确要求贷款客户需要到银行指定的中介公司看房，才能享受最低的贷款利率。
人在福建福州某售楼部了解商品房信息。(图片来源：中新社资料图)
对于国内多家银行下调房贷利率的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李表示，房贷利率与制度挂钩后，根据因城施策的原则，并不是所有城市房贷利率都在下调，只有楼市成交量和预期明显下降的城市，或者前期利率明显上升的城市，才需要下调的水平。
李认为，后续会有很多城市下调房贷利率，但不会出现首套房贷利率低于的情况。2020年以来，已有多个城市上调房贷利率，预计未来大部分城市会下调利率。
另据《上海证券报》报道，房贷政策松绑已呈现“多点开花”之势。RealData的数据显示，今年3月监测的103个城市中，有82个城市的房贷主流利率下调。据了解，截至目前，今年已有超过50个城市的房贷政策松绑，包括取消“认房认贷”、降低首付比例、降低房贷利率、放宽公积金贷款等。
RealData数据显示，2022年3月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月下降13个和15个基点；本月平均放款周期34天，比上月缩短4天。(完)
