目前广西南宁的银行贷款审核严格，银行对流水的审核也很严格。流水是证明个人还款能力的重要材料。流水也可以代表一个人的收入。今天，边肖将谈论一些关于自来水的问题。 　　

　　

　　银行流水：指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质，可分为个人流量和企业流量。 　　

　　

　　每个人的工作性质不同，流水的沉淀也有很多种。但流水存款有的有效，有的无效。这个要具体情况具体分析，无效流水银行是不能批贷的。 　　

　　

　　有效的流水有哪些？ 　　

　　

　　1.运行工资(最受银行喜爱) 　　

　　

　　通过银行稳定的工资流来决定贷款人的稳定性和安全性。 　　

　　

　　2.自备自来水(个体户或个体公司) 　　

　　

　　如果没有定期的工资转公账户，每月有2000多的自存，也算是有效的流水。 　　

　　

　　3.转岗流动(自由职业或兼职) 　　

　　

　　“固定转账时间、固定转账金额”的网络转账交易记录。 　　

　　

　　4.是否有利息结算？ 　　

　　

　　利息结算金额显示在流水中，是有效流水的证明之一。(结息显示20元，此时认定为100万存入银行，即有效流水。) 　　

　　

　　5.流水：自己经营个人或公司，每天营业额。 　　

　　

　　 　　

　　

　　一般无效流水有哪些？ 　　

　　

　　1.匆匆忙忙 　　

　　

　　当天存入银行卡，当天取出。 　　

　　

　　2.运行时间短。 　　

　　

　　存入银行的流水记录是三个月以内，不是半年。 　　

　　

　　3.自存金额，时间不固定。 　　

　　

　　4.这半年，有两个多月，账户没有流水记账。 　　

　　

　　5.信用卡无效。 　　

　　

　　因为信用卡是银行给你的信用额度，不是你自己的存款。 　　

　　

　　夫妻和朋友之间转账。 　　

　　

　　没有足够的流水怎么借钱？如何养活水？ 　　

　　

　　提供担保证明 　　

　　

　　可以向银行提供有效的担保证明，如“产权证”。如果银行发现借款人的资产充足，就会发放贷款。 　　

　　

　　(不同银行对担保证明的要求不同) 　　

　　

　　大额财务管理证书 　　

　　

　　向银行提供理财产品和股票的凭证也是有效途径之一。 　　

　　

　　增加共同贷款人 　　

　　

　　个人流水不足时，增加共同贷款人也是不错的选择：比如夫妻双方的银行流水，可以同时作为借款人的收入证明。 　　

　　

　　个人纳税证明或公积金存款证明 　　

　　

　　个税、社保基金等。都是收入水平的有效证明，可以代替自来水。 　　

　　

　　(但不是所有银行都承认个税和社保基金) 　　

　　

　　但是，以上几点只是治标不治本。如果我们能在日常生活中学会养活水，那么贷款问题就解决了！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　饲养流水的注意事项： 　　

　　

　　避免当天访问 　　

　　

　　资金的流通不一定叫流水，同一天存取款会被银行视为无效流水。 　　

　　

　　贷款前半年，定期存入若干资金。 　　

　　

　　日常转账尽量使用网银、手机银行，保证每个月有多笔资金存入账户，并保留几天；同时，设定固定的转账日期，避免节假日转账。 　　

　　

　　保持账户的余额。 　　

　　

　　不要一次取光，在账户里留一定的余额，存第二笔钱时，账户里也要留有余额。 　　

　　

　　运行时间长。 　　

　　

　　以上养活水的方法，至少要坚持6个月，才能养出一个高质量的活水。 　　

　　

　　以上是流水经常遇到的情况。想买房的买家可以结合以上，看看是不是有效的流水。只要是有效的流水，就可以很容易从银行拿到贷款。