20、楼市重磅利好轰炸： 　　

　　首先，对于院士等A类人才，在申请人才购房服务时，我们会提供“购房直通车”的精准服务；不申请人才住房补贴的A类、B类、C类人才，在申请人才住房服务时不受退休年龄限制。 　　

　　其次，在现有住房限购政策的基础上，甲、乙、丙、丁类和博士研究生可以额外购买一套住房。 　　

　　同时，将原来享受人才购买服务的企业范围扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台”；将“南京市高校、市级及以上科研院所”人才购买服务范围从博士扩大到硕士。 　　

　　此外，还出台相应政策，鼓励人才在高淳、溧水、六合远郊购房，提高职住平衡。 　　

　　三、提升公积金贷款额度 　　

　　首套住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户，有效减轻刚性改善群体的购房负担。自2022年5月20日起，公积金中心按照调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。 　　

　　另外，最近朋友圈盛传南京最新的限贷已经出炉。主要内容有： 　　

　　据365楼市咨询消息： 　　

　　值得注意的是，本次5年期LPR是由普惠公司减持的惠特尼、所有贷款买房的人(包括已经还款的买家)和都可以享受到15个基点的优惠. 　　

　　根据计算，根据贷款金额100万、期限30年和等额本息,的还款情况，5年期的LPR将降低，平均每月付款将在减少月供近89元,进行，还款将在利息,总额净减少3万多.进行 　　

　　此外，上周，央行发布公告，将首套房贷款利率下限调整为LPR负20个基点。也就是说，买“普通自住房+首套”，就能买到享受LPR基准利率下浮20个基点的特大优惠. 　　

　　目前，5年期及以上贷款利率是4.45%，再下浮20个基点意味着首套房利率最低可达4.25%。. 　　

　　只有南京而言，目前最低房贷利率为4.45！. 　　

　　据365楼市统计，短短10天内，南京房贷利率再次迎来大规模下调，相比之前普遍下调超20个基点，最高下调了40个基点. 　　

　　目前南京首套房贷主流利率在5%左右，二套房贷在5.2%左右。整体降基点后，目前南京的贷款利率已经降到了4.55%！ 　　

　　其中，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国招商银行、交通银行等。下调了10-40个基点的利率与五月初不同。 　　

　　业内表示，各地下调房贷利率的空间进一步打开。预计各地将结合当地实际调整房贷利率，降低购房者的置业成本，提高购房者的置业意愿。预计未来将有更多城市下调房贷利率至最低要求，促进住房需求释放，热点城市市场有望逐步企稳回升。