在现实社会中，大家应该都知道小产权房是没有房产证的。很多时候，人们想卖掉自己的小产权房，需要办理相关手续。那么《民法典》中对于小产权房的过户应该规定哪些程序呢？ 　　

　　(此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看)一、民法典中小产权房转让要提供什么手续 　　

　　小产权房转让，买卖双方必须签订小产权房买卖合同。由于小产权房没有产权证，无法办理产权过户登记。 　　

　　《中华人民共和国民法典》 　　

　　第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。 　　

　　第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。 　　

　　二、小产权房买卖合同有法律效力吗 　　

　　首先，小产权房买卖合同是否具有法律效力首先可以确定其是否具备生效要件： 　　

　　1.双方都具有相应的民事行为能力。 　　

　　即当事人应为18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，也将被视为完全民事行为能力人。 　　

　　2.买卖双方的意思表示是真实的。 　　

　　如果任何一方的意思表示不真实，或者以欺诈、胁迫、乘人之危、逃避法律的手段签订合同，将直接导致买卖合同无效。 　　

　　3.不违反法律或社会公共利益。 　　

　　合同的内容和目的不得违反国家法律法规的强制性规定，即使目前没有明文规定，也不得违反国家有关法规的禁止性规定。 　　

　　但按照现行政策，明确要求小产权房不予登记和发放产权证。所以小产权房买卖合同没有法律效力，是无效合同。 　　

　　其次，小产权房买卖合同无效后，会产生以下后果： 　　

　　1.合同自始无效，双方应回到合同订立前的状态，即给钱的拿回钱，给房子的拿回房子。 　　

　　2.由于一方的过错造成合同无效，另一方遭受经济损失的，应当承担赔偿责任。 　　

　　我们可以理解为，如果按照规定进行小产权房转让，买卖双方要签订小产权房买卖合同。但由于小产权房没有产权证，无法办理产权过户登记。希望大家能理解。 　　

　　小产权房过户要办什么手续？ 　　

　　有些单位自筹资金建的房子也是小产权。约30%的消费者出于投资原因购买小产权房项目。虽然从表面上看，小产权项目因为没有产权证而无法交易，但实际操作中，二手房交易也相当活跃。此时一般采用双方默认原则。只是这样的交易缺乏法律上的公信力。一旦出现交易纠纷，寻求法律保护会有更多障碍。 　　

　　面对小产权房，首先应该明确，只要乡镇产权房依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，法律允许农村集体在集体土地上建房。所以不仅仅是乡镇产权房是违章建筑，而是销售过程中的一些问题与现有的法律法规相冲突，让人误认为违章建筑。既然是合法的，那么乡镇的产权房是可以购买和转让的。 　　

　　小产权房到期后怎么办？ 　　

　　1.小产权证房本来就是只能自己住，不能买卖的房子。是国家允许的补贴房。只要达到年龄限制，co 　　

　　2.有本地户口的居民可以用小产权房，因为政策是集体土地上的房子不能卖给集体组织以外的人。如果你是当地村民，不用担心小产权。合法批准的小产权房可以在本地居民之间转让，外地人和城里人不能买。城市居民买小产权房会很麻烦。万一国家征地，你的权益得不到保障，要求退款才是上策。 　　

　　小产权房为解决住房问题做出了巨大贡献。很多地方的房子基本都是小产权，所以国家会保护之前购买的小产权房。小产权房正在等待更多保护购房者权益的政策出台。以上文章是关于小产权房过户要办哪些手续，小产权房到期后怎么办，希望能给有需要的人提供帮助。