REITs基金要认购吗？
下周一将有9只公募REITs基金发行上市，有朋友问，要不要认购这只基金？
从投机的角度来说，强烈建议先认购，然后再出局。以中国大中华的优良传统，难免引起猜测。
REITs代表“房地产投资信托基金”，是信托基金的一种。
REITs基金就是我们买基金，基金买不动产、酒店、公寓、写字楼、高速公路、工厂厂房,等等。然后利用酒店来接客户，出租公寓和写字楼，在高速公路上收费等等。通过收取租金和过路费来获取收益，然后分发给投资者。
目前，已确定将发行的房地产投资信托基金全部在聚焦于基础建设领域,80%以上的资金将投资于特殊的基础设施项目，其余将投资于债券和其他资产。
这9只REITs基金封闭期最少20年，最长99年。平均封闭期为40.2年，在此期间不能购买或赎回。如果你想买，你必须从市场上购买。
发行方式有三种，第一种是战略配售，占比最大，原股权持有人或同一控制下的关联方战略配售比例不得低于20%；
其次是网下配售，扣除战略配售比例后，网下配售比例不得低于70%；
最后是网上认购，通过场内或场外平台认购，占比最小的一部分，也就是我们参与的途径！
从投资的角度来看，收益率大概在4%到12%左右，不算太高。当然后续不一定低，但要看需求。
最后一句话，这九个动物加起来是314亿，留给我们的至少有20亿。估计要按比例分配。建议认购它们，然后要卖出去。不订阅就不要参与。高保费不值得。如果真的想投资，那就等溢价下来甚至打折。
