房子的按揭贷款额度是多少？
嘉兴按揭房子二按揭能做多少？
贷款金额=房产估价的60%-抵押剩余金额=可贷金额。
举个例子：A买了一套价值200万的商品房，首付50%，余款向银行申请了20年的按揭贷款，年化利率4.9%，等额本息还款。
那么在不提前还款的情况下，A要向银行支付约157万元的本息，一年就是7.8万多元。
三年后，A的房子涨价20%到240万，A向银行申请了两个房贷的抵押。
此时，预估财产=240万* 60%=144万。
房贷剩余金额=157万* 0.9=141万。
可贷额度=144万-141万=2万
注意：这里首付50%，房价上涨10%的情况下，二次房贷仍然没有残值。
所以大部分首付低于50%的按揭房，很少有按揭房可以做二次按揭的，除非房价增长良好。
以上是嘉兴五县两区(海宁海盐嘉善平湖桐乡秀洲区南湖区)抵押房两次抵押的预估金额，仅供参考。
如果按照这个计算方法有10万以上的剩余价值，可以发一份详细的信用报告和房产证照片来计算限额。
