越来越多的人说手里的钱越来越不值钱了，还不如把自己所有的积蓄都拿出来买房。他们中的很多人认为只有买房才能抵御这种通货膨胀。
反正在大众人的眼里，就是100万的存款，还不如100万的房产比较有价值，至少房子在手里，心里才会有安全感。
自2022年以来，一些国际局势，如俄乌冲突的影响，或美元加息，导致美国在3月加息25个基点，5月加息50个基点。
美国虽然在抑制通货膨胀，但是还在进行中。美国人的CPI指数3月为8.5%，4月为8.3%。
很多人担心手里的钱是不是越来越不值钱了，是不是购买力下降了。那么真实情况是这样的吗？
比如一个人有一百万的存款和一百万的房子，十年后哪个会赢，哪个会更值钱？显然，只有通过计算和比较才能得出这个结论。
我们来看看100万元的存款十年后能产生多大的价值。假设有100万存款，要么放在银行，要么放在股市，或者做一些其他的投资。
如果你把钱存在银行，按照银行现在的利率，一年大概是1.7%，两年是2.25%，三年是2.75%，也就是当地一些银行的利率可以达到3%左右。
近年来，银行存款的利率越来越低。跟几年前比，或者跟八九十年代比，就是比不上当时的存款利率。
因为八九十年代存款利率应该是6%左右，根本不会有现在这么高的存款利息。
今年4月份我们央行也下调了银行存款准备金率0.25个百分点，也就是说短期内这笔存款的利率不会上浮。
把钱存入银行。目前这笔存款一年利息3万，最高3万，那十年大概30万。
高风险投资是股票和基金。比如可以买一些优质的股票和基金，收益率可以达到5%-6%左右。
或者自己合理搭配。照此计算，100万的存款一年能产生5到6万，那么十年就是50到60万之间的利息收入。
看看房子未来10年能产生多大价值。如果这个房子是自己住的话，基本可以算，相当于省了租房的房租。租的话就是一笔收入。
现在的租房市场，如果一套房子月租2000元，一年就是2.4万元，10年就是24万元，收益率2.4%左右。
当然，房子的租金取决于它所在的城市。也就是说，房子的租金10年内可能在10-40万之间波动。
其实房子除了租金带来的价值，还取决于房子的升值空间，也就是说房子要升值到5%以上。
如果房子涨价到150万，那么可以跟100万存款产生的利息相当，甚至超越。
如果你十年前买房，到2022年，涨幅超过5%，我相信，但是未来十年，会有房价上涨5%的房子吗？
也就是说，150万的房子需要升值到150万左右的价值，才有可能跑赢这个100万存款的价值。
未来什么样的房子才会达到5%以上的这个增长率？
如果你说这些城市是北上广深杭，我相信，因为这些城市本来就是一线城市，所以即使未来房子涨幅没有那么厉害，也不会暴跌。
因为一线城市发展了这么久，经济、科技、文化等等各方面都有吸引力，他们的房子未来的增值空间不会差太多。
如果你手里有一套房子，在深圳这样的地方，除了每月的租金，还伴随着这套房子的升值空间带来的价值。有可能一线城市的房子价值会超过100万存款带来的价值。
不过这个房子是不是在三四线城市就不好说了。目前三四线的房子可以说是饱和状态，越来越多的人去大城市发展。很多人在三四线城市买房，但很多人很少回去住，可能是空的，因为三四线城市在经济、文化等方面还是有差距的。
虽然三四线城市
发展潜力巨大，发展速度也快，但是可能他的发展的这个水平跟跟一线城市还是有差距。但是还有一个问题需要考虑的，10年时间，房子总会有折旧，就算房子升值很快，但是房子很旧了，也不一定能卖得出去，有可能是有价无市。
所以我总结了一下，如果房子在一线城市，例如北上广深这些城市，有可能这所创造的价值会大于100万存款所创造的价值，但是不管房子价值多大，还要考虑房子折旧问题。
很多人也说银行存款的利率越来越低啦，现在定期三年存款利率还有接近3%左右，但是未来十年还能不能有这么高呢？
而且现在欧洲跟日本都是零利率或者是负利率，那么我们的存款利率会不会以后越来越低嘞？
也许未来存款的利率真的不会像以前那么高，但是我想也不会低到哪里去，不会有很大的上下浮动，应该会比较稳定。
100万的存款，除了存放在银行，还可以组合一些基金或者股票，有可能收益率都可以达到5%以上，但是入到这个股票跟基金行列，是有风险的，高收益的同时也是高风险，这是必须的。
有一句话叫现金为王，有了资金，你的变现能力会更强，而一套房子可能价值上千万，但是想要马上把它套现也是有点困难，毕竟很多房子都是有价无市的。
一是100万存款好还是100万房子好，这个要具体地看。
还是要结合个人的需求吧。
