今天上午，杭州顶级学区房崇文公寓的一套期房意外流拍，让围观者感慨：楼市低迷，学区房光环不再。
崇文公寓由国都地产开发，位于西湖区西溪街道金文小区。东至麻城路，南至东方软件园，西至薛军小学邱智校区。
小区2006年左右建成，9栋居民楼，约420户，均为多层小高层，带电梯。物业目前为坤元物业，小区整体居住环境良好。也是学军秋之乡学区最新的楼。
因为“薛军小学十三中”的顶级配置，崇文公寓的学区房是杭城最好的，让家长趋之若鹜。这些年，崇文公寓所在的学区房单价屡屡打破杭州老小区二手房的记录。
今天拍卖的这套崇文公寓，7号楼2单元602室，建筑面积246。是跃层，上层是阁楼，格局是三室，下层是三室两厅一厨一卫一阳台。房屋评估价2210万元，起拍价1658万元，折合单价约6.7万元/。然而，即使价格不高，房子还是卖不出去。
然而，就在今年1月，崇文公寓一套建筑面积约106.57的期房被估价为970万元，起拍价700万元。经过277轮竞价，最终以1271万元成交，折合单价约11.9万元/平方米。
相比之下，时隔9个月，同一个小区，房价几乎“腰斩”，让人感受到楼市的寒意。
主编：顾万全文字编辑：宋会片头来源：顶视片头图片编辑：永凯
来源：作者：钱江晚报
