买房可以说是一个普通人一生中最昂贵的项目。 　　

　　

　　光是买房子就花了不少钱，剩下的预算也没多少可以装修了。 　　

　　

　　许多人买了房子，高兴地认为他们可以直接住在里面。 　　

　　

　　只有当所有的家具都搬进来的时候，我才发现。 　　

　　

　　客厅开间小，看电视离太近 　　

　　

　　餐厅采光被卧室挡住，阴暗得根本不想用 　　

　　

　　厨房离餐厅太远，送菜、收盘子变得好麻烦 　　

　　

　　越活越觉得委屈。 　　

　　

　　但是我没有预算重新装修，只好忍着。 　　

　　

　　 　　

　　

　　其实这些问题都是可以事前预防的！ 　　

　　

　　看房子要选对格局。格局对了，装修就省了！ 　　

　　

　　不用撞墙，不用移位，不用翻新，拿着包就能立刻入住。 　　

　　

　　 图片来源/sacum_interiors 　　

　　

　　今天就来分析一下。买房前需要注意哪些问题？ 　　

　　

　　让你提前避开难用的格局，有效节约装修成本！ 　　

　　

　　01 　　

　　

　　图案越方正越好， 　　

　　

　　户型越方正越容易配置布局，利用墙角和缝隙也不会很难。 　　

　　

　　不仅户型要方正，客厅、餐厅、卧室等空间造型也要保持方正的格局，这样才能在空间上得到最高效的利用。 　　

　　

　　同时，灯光也可以均匀分散，不会被凸出的立柱遮挡，形成暗沉的区域。 　　

　　

　　 图片来源/INSfeoktistovanna 　　

　　

　　虽然这种户型有一些不正常的边角、矮墙或者闲置的空间，但总体来说，只要能把功能空间切方，还是比较好用的。 　　

　　

　　 图片来源/Carme Pardo 　　

　　

　　而像刀把房、手枪房、斜角这样的奇葩户型，更需要注重装修，遮盖异常区域，或许还可以撞墙增加采光。 　　

　　

　　如果想节省小资的装修成本，建议避免选择异国情调的户型。 　　

　　

　　02 　　

　　

　　朝南的房屋，避免单面采光. 　　

　　

　　采光和通风对于住宅生活的舒适性非常重要！ 　　

　　

　　所以尽量选择朝南采光的房间，早上或者下午都可以享受到大量的阳光。 　　

　　

　　 图片来源/Pia Capdevila 　　

　　

　　但是夏天很热，不希望太多人在西边晒太阳，所以建议选在东南边的房子，避开下午猛烈的烘烤。 　　

　　

　　 　　

　　

　　图片来源/sacum_interiors 　　

　　

　　除了要考虑房子的朝向，还要避免片面的采光。 　　

　　

　　很多小户型都会有单面采光的问题。只有单面采光的时候，房子越深，就会越暗，导致白天也要开灯。 　　

　　

　　 图片来源/读者Miwa 　　

　　

　　南向和北向最好有窗户引入光线，可以保持空间明亮，有利于通风对流。 　　

　　

　　 图片来源/Pia Capdevila 　　

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03

　　

开间要大，横厅比竖厅好▼

　　

经常能听到格局要求要开间大、进深深，但你知道什么是开间与进深吗？

　　

所谓的开间，就是房屋采光面的宽度，而进深则是房屋的纵深长度。

　　

想要空间显大，建议选择开间大的横厅，采光面愈开阔，进光量愈大，空间也相对明亮扩容。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

▲ 图片来源/禾光室内装修设计

　　

　　

而竖厅则相对比较狭窄，进光量与视野的开阔度不及横厅。

　　

▲ 图片来源/www.elmueble.com

　　

　　

▲ 图片来源/虫点子创意设计

　　

　　

　　

　　

04

　　

动静分区▼

　　

生活要有高质量，在起居上尽可能要区分动区与静区。

　　

动区：客厅、餐厅、厨房等全家人活动的区域。静区：卧室、书房等需要安稳休息的空间。▲ 图片来源/sacum_interiors

　　

　　

客厅、餐厅与厨房串连，不仅有效圈出动区范围，也让生活动线更顺畅。

　　

▲ 图片来源/虫点子创意设计

　　

　　

在看房时则要注意卧室是否在远离客厅、厨房或大门位置，避免出入的声音打扰到休息的家人。

　　

▲ 图片来源/sacum_interiors

　　

　　

　　

　　

05

　　

避免暗区▼

　　

你在看房时要注意是否有阳光照不到的暗区，像是房屋中央的餐厅容易发生暗区的问题。

　　

▲ 图片来源/Natalia Zubizarreta

　　

　　

而厨房、卫生间若没有带窗户，通风、采光都受阻，容易显得潮湿阴暗。

　　

▲ 图片来源/虫点子创意设计

　　

　　

暗区的存在容易让人感到不舒适，久而久之就不去使用而浪费了，因此在看房前要特别注意。

　　

　　

若要解决暗区的问题，通常会选择拆除隔断维持通透开放，或是换上玻璃门片，这些方式都需动用到装修费用。

　　

▲ 图片来源/禾光室内装修设计

　　

　　

▲ 图片来源/Marta Tobella

　　

　　

　　

　　

06

　　

干湿分离▼

　　

卫生间是否好用，也会影响到生活质量与舒适度。

　　

　　

对于空间狭窄的卫浴，采用干湿分离的设计能让洗浴空间相对变大，盥洗刷牙与沐浴都能分开，全家人同时使用也没问题。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

　　

　　

07

　　

各区空间比例适中▼

　　

客厅、餐厅、厨房、卧室每个空间的比例都要适中，客厅太大显得太浪费、卧室太小住起来不舒服，因此各空间都需要维持一定的尺寸大小。

　　

　　

1. 客厅

　　

开间不小于3米6，以免坐在沙发上看电视太近。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

2. 餐厅

　　

空间至少有1米8宽以上，能摆得下餐桌、餐椅，四周还能留下走道。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

3. 厨房

　　

空间要有2米以上的长度、宽度至少要有1米5，在备料烹饪才不显得太窄小。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

4. 卧室

　　

空间的长宽不小于3米，以免床铺、柜体放不下。

　　

▲ 图片来源/El Mueble

　　

　　

5. 卫生间

　　

不小于4平米，淋浴间、台面、马桶才能合理配置。

　　

▲ 图片来源/Pia Capdevila

　　

　　

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