原标题：前两月40城新房成交同比下降37%。
易居房地产研究院3月5日发布《2020年1-2月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，2020年1-2月，40个城市累计成交面积同比下降37%。但2020年前两个月，一线城市楼市最好，三四线城市最差。今年前两个月，一线城市成交面积同比降幅最小。没有这次疫情，一线城市楼市从去年开始就处于企稳回升的过程中。
2020年1月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降45%，同比下降18%。1月份营业额同比下降主要是因为今年春节在1月份，而去年春节在2月份，今年1月份的工作日数少于去年同期。2月份，40个城市成交面积环比下降77%，同比下降69%。主要受新冠肺炎疫情影响，2月份中国大部分售楼处关闭，楼市供应量也大幅下降。
2020年2月，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降69%，同比下降55%，降幅为三个城市中最小。这一轮楼市的一线城市比其他城市提前开始，也比其他城市提前开始调整。一线城市成交量在2019年上半年开始企稳回升，下半年有所回落，说明在当前楼市调控趋严的背景下，成交量不具备持续大幅上涨的条件。
易居研究院研究员沈心表示，目前，中央政府的房地产调控基调没有改变，楼市预期发生了变化。分城市类别来看，一线城市去年企稳回升，今年前两个月跌幅最小。预计二季度后交易会有所回升，但他们不具备大幅增长的条件；东部二线城市二季度后会有所回升，不具备大幅增长的条件；受武汉影响，中部二线城市反弹将晚于东部二线城市。其他地区二线城市和三四线城市成交量面临较大的下滑风险。
(责任编辑：DF515)
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来源：东方财富网
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