//前言// 　　

　　

　　昨天澳洲央行宣布再次加息，现金利率上调50个基点！ 　　

　　

　　消息传出，房市哀鸿遍野，大量业主暂停卖房计划。 　　

　　

　　然而就在这个时候，这所澳洲大学却逆势而为，选择卖掉一栋价值上千万的教学楼！ 　　

　　

　　这是学校半年来第二次卖楼了！ 　　

　　

　　#01： 　　

　　

　　澳这所大学6个月内再卖楼 　　

　　

　　据《澳洲金融评论报》报道，近日，维多利亚大学正式出售位于墨尔本CBD的校区。 　　

　　

　　这已经是维多利亚大学在短短6个月内，第二次出售名下房产。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源《澳洲金融评论报》) 　　

　　

　　出售的教学楼高12层，地址是国王街225号，位于国王街和朗斯代尔街的拐角处。今年4月上市。 　　

　　

　　前不久，新加坡上市开发商SLB Development以$4000万左右的价格将其买下。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源《澳洲金融评论报》) 　　

　　

　　据悉，维大在出售这栋教学楼后，将搬入位于Little Lonsdale街370号的29层新校园。 　　

　　

　　这座价值3 . 85亿澳元的建筑由ISPT开发，并租给了维多利亚大学，租期为30年。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源：谷歌街景) 　　

　　

　　买下维大教学楼的SLB发展，实际上是新加坡另一家上市房地产公司连泵的子公司。 　　

　　

　　2017年，连崩以3500万澳元的价格卖掉了柯林斯街的报社。 　　

　　

　　该公司在2015年买下了这座大楼，当时的价格是2270万澳元。 　　

　　

　　两年的时间，Lian Beng通过买卖报业大厦，净赚2000多万澳元，投资眼光犀利。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源《澳洲金融评论报》) 　　

　　

　　SLB Developments的首席执行官Matthew Ong表示，鉴于全球范围内的写字楼正在慢慢复苏，公司选择进入墨尔本CBD市场的决定是正确的。 　　

　　

　　JL房地产公司的乔希鲁特曼、尼克佩登、马克斯塔福德和李明轩负责这项交易。 　　

　　

　　鲁特曼表示，这是对投资信心的考验。 　　

　　

　　“此次出售显示了投资者对墨尔本CBD写字楼的信心”。 　　

　　

　　#02： 　　

　　

　　澳多所大学卖楼求生 　　

　　

　　本次出售之前，去年11月下旬，维多利亚大学曾以8080万澳元的价格卖掉了位于Flinders St 300号的校区。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源《澳洲金融评论报》) 　　

　　

　　据悉，这栋楼高21层，占地14000多平方米。 　　

　　

　　自20世纪90年代初以来，维多利亚大学一直将这座建筑作为CBD的校园。 　　

　　

　　就在维大出售上述物业之际，澳洲多所大学为渡过疫情纷纷开启了“卖楼求生”模式。 　　

　　

　　2020年，皇家墨尔本理工大学陷入财务危机，不得不以1.33亿澳元的价格将位于伯克街的14层房产出售给Futoro Capital。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源《澳洲金融评论报》) 　　

　　

　　由于超过1.5亿澳元的赤字危机，史文朋大学将购买一栋仅售一年的办公楼。 　　

　　

　　该房产位于墨尔本CBD弗林德斯巷226号，临近弗林德斯巷著名地标罗斯大厦。 　　

　　

　　2021年3月，Swinburne的办公楼被基金管理公司Fidinam花4000万澳元买下。 　　

　　

　　由于疫情，莫纳什大学和迪肯大学也遭受了严重的收入损失。 　　

　　

　　两所大学都宣布裁员以维持运营。 　　

　　

　　 　　

　　

　　(来源：美国广播公司新闻) 　　

　　

　　今年2月，澳大利亚边境终于重新开放。 　　

　　

　　这虽然缓解了部分学校的资金压力，但仍难以弥补疫情带来的赤字和损失。 　　

　　

　　最后 　　

　　

　　维多利亚大学选择在短短6个月后再次出售该建筑。 　　

　　

　　大概是因为我们还没有从疫情中走出来。 　　

　　

　　谁能想到，看似低调的大卫，手里居然有这么多房产。 　　

　　

　　希望学校的经营能重回正轨，没必要“卖房求生存”。