下周一，11月29日，国内第二批RETIs基金将开始发售。很多朋友问我RETIs是什么，要不要投资进去。为了方便，我会统一整理相关信息，一条一条保存来回答；
首先回答一个问题：啥是REITs？
REITs：房地产投资信托基金(REITs)是一种公司型或契约型基金，通过发行股票或收益凭证募集投资者资金，由专门的管理机构进行房地产投资和运营，并将租金和房地产增值收益按比例分配给投资者。
国内公募REITs的基础资产都是基础设施项目，涵盖范围很广。从已经成立并获批的REITs来看，目前投资的基础设施包括工业园区、产业园区、高速公路、仓储物流、生物质能、污水处理项目等。
从上图可以看出，公募REITs有四个基本特征；其中，我们需要明白两点。1.他是一只投资于房地产的基金(传统公募基金投资于二级资本市场，也就是股票)233，360，他被强制分红(每年分红90%以上)。
那么传统的公募基金与公募REITs基金有啥不同呢？
风险方面，他是介于债券和股票之间的投资模式。
11月29日，第二批公募REITs由华夏越秀高速REITs和建信中关村产业园REITs两只REITs组成。
从表中可以看出，募集的份额比较低，大概率会被配售，配售比例会很低；
还有一点需要注意的是，上海参与的起点是1000元，而深圳参与的起点是1000份(对应越秀高速，大概是7100元)。
另外，如果要参与，需要提前开通相应的权限(公募基建权限)。
那么，第一批同类REITs的收益如何呢？见下表。
当然，参与不是。要根据自己的风险和收益来决定。祝你好运。
