随着社会的快速发展，人们的购房需求与日俱增。买房可以分为全款买房和贷款买房两种情况。很多大中城市的房价越来越高。毕竟能一次性用这么大一笔钱买房的人不多，大部分购房者还是会选择后者。 　　

　　说到贷款，名目繁多，有商业贷款、公积金贷款、组合贷款等.总的来说，贷款买房对于很多经济能力不足但还款能力有余的困难人群来说，绝对是正确的选择。买房是人生大事，可能是很多家庭一辈子最大的开销之一。贷款买房也是最简单可行的方案。 　　

　　全款贷款买房哪个划算？常规来说，当然是后者，因为买房的贷款期限一般是10年、20年，通常需要十几万甚至几十万的高额利息。相比之下，一次付清当然是最划算的。但是我们身边有很多朋友有能力全款买房，但是都选择了30年。为什么？ 　　

　　从投资的角度来说，选择全款买房，就是拿1的收入赶上通货膨胀率和房价。而贷款买房，也算是另一种投资。让钱生钱受益不仅仅是偿还死亡赔偿金。一直有一种说法：过去十几年，对于很多城市来说，最划算的理财方式就是借钱买房。这种说法虽然过于绝对，但也不无道理。 　　

　　现在政策给了贷款买房充足的条件。最划算的还是公积金贷款，条件也不严格：连续缴纳公积金6个月以上，或者累计1年以上，且仍在缴纳公积金的，才有资格申请公积金贷款。相对而言，利率较高的商业贷款并非没有优势。一是贷款金额较大；第二，可选的房产和房子比较多。毕竟在开发商眼里，商业贷款是最受欢迎的。还有一种情况，就是前两种贷款的组合。擅长组合贷款，可以存很多钱，灵活投资置业。 　　

　　在老一辈的观念中，他们不愿意负债。如果你想买东西，你宁愿省吃俭用很长一段时间，然后全额付款。然而现在，新一代的中青年人越来越多地用实际行动向老一辈提出了新的可能性。很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款期限越长越好。这不仅是为了投资，也是对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越少，压力越小。提前享受住新居，收益和货币会随着时间变化。时间越长，房贷压力越友好。毕竟房地产是一辈子的事， 　　

　　哪里有山，哪里就有水。一切都是相对的。想全款买房的人肯定不在少数。这并不全是因为大家都有钱，不在乎一套房子的支出，但还是有相当一部分购房者更倾向于“省心省事”的置业方案。我没有精力去理财，不想花太多时间在投资上，不喜欢贷款形式的压力，更喜欢稳健稳定的置业形式。这种想法也存在于很多年轻人的头脑中，赞同者不在少数。 　　

　　但是目前房贷越来越高，商贷从前几年的4%多涨到现在的5%多。虽然大家的收入水平也在与日俱增，但是以后贷款买房不划算，要具体问题具体分析。无论如何，房子是一辈子的事，现在的生活才是最值得的。无论全款还是贷款，无论哪种贷款，最好的办法就是选择最适合自己的，对自己最有价值的。