房地产行业的稳定被提升到新的高度，稳定楼市的政策如雨后春笋般密集出台。随着利好政策的叠加效应，对房市将产生积极作用。在强劲基本面的支撑下，热点一二线城市有望率先启动市场回暖。 　　

　　请注意我们强调的关于楼市新一轮修复的两个关键词。一是确定性区域是“一二线城市”，二是重要条件是“强大的基本面支撑”。这个观点并不是有些人所说的全面上涨的行情，这一点很重要。 　　

　　为什么基本面支撑较强的一二线城市率先启动了市场的回暖？暂且不谈一城一策的多项扶持措施。我们来看看调整的三个方面。 　　

　　一、看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出。 　　

　　5月18日，全国人大继续强调“稳定地价和房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展”。还有一种说法，为各部门、各城市出台支持房地产的新政策打下了坚实的基础。重点是：“各地各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看到准的新举措都能出，5月份就能出”。 　　

　　四个关键词：忧患意识、挖掘潜力、能尽其用、能倾其所有。 　　

　　紧迫感：说明目前的楼市已经进入了一个急迫的状态。每个人都有快速的好方法，不能等着看。 　　

　　挖掘潜力：挖掘潜力表明，我们不仅要摆脱旧观念，重视被忽视的东西，物尽其用，而且要加快寻找新的机会。 　　

　　可用尽，可用尽：只要是有利的方式，不管这个优势是大是小，都可以拿出来用。 　　

　　二、央行发出应贷尽贷的信号。 　　

　　5月23日，央行一天内召开两次会议，要求加快已发放贷款的放款进度，保持房地产信贷的稳定增长。要落实政策要求，保持房地产信贷稳定增长。" 　　

　　关键是需要增长。 　　

　　另一方面，随着RRR下调和降息，银行资金充裕，监管指标到位，有足够的放贷意愿。目前银行普遍面临的问题是企业融资需求不足，如何解决“资产荒”是摆在银行面前的重点。 　　

　　拥有良好资产并愿意放贷的企业或个人，现在已经成为银行的烫手山芋。 　　

　　就房贷利率而言，现在能买房的人收入都比较稳定。与此同时，住房仍然是高质量的抵押贷款产品。在资金充裕的情况下，哪怕利率降一点，抢房贷客户也是关键渠道之一。所以当央行两次对房地产降息时，房贷利率迅速下降。 　　

　　目前已有20多个城市的银行开始执行首套房贷利率4.4%。比如郑州、昆明、重庆、广州、深圳、天津、济南、青岛、沈阳等等。苏州大部分银行开始为优质客户提供最低4.25%的首套房贷优惠利率。 　　

　　叠加全款要求的房贷利率下调，对购房者和整个房地产市场意义深远，对提振市场信心、助力楼市回暖具有重要作用。 　　

　　39.9元买不了什么， 　　

　　却可以避免花300万买房后后悔， 　　

　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。 　　

　　三、买房补贴能补尽补。 　　

　　安徽省黄山市、六安市宣布给予购房补贴。黄山在中心城区(含高新区)购买新建商品住房和新建非住宅商品住房并足额缴纳契税的，受益财政分别按计税价格的1%和2%给予购房补贴。对在六安市区购买刚性改善型商品住房(含存量商品住房，下同)的，根据相应人才层次，分别给予20万元、10万元、6万元、4万元、3万元的一次性住房补贴。 　　

　　江苏省连云港市对购买第一套或第二套新房给予补贴，最高不超过 　　

　　这样你可能就记住了楼市的三个关键词，用完，借，补。三个关键词代表三个不同的方向，三个方向相互配合，共同推动房地产行业启动和复苏市场。