资产价格评估,决定资产评估价值最主要的因素

  

  资产评估与价格评估的区别有哪些?   

  

  资产评估与价格评估的区别   

  

  不同的法律规范   

  

  资产按《资产评估法》标准调整;价格评估按《价格法》规格调整;每个都有自己独立的法律地位。   

  

  (2)性质不同   

  

  资产被评估为经济属性,反映的是内在的“质量”,也就是一般的账面余额。价格评估是一种市场属性,反映的是外在的“量”,即市场价格或交易水平。   

  

  (三)不同的评价目的   

  

  资产评估一般以资产管理和资产保值增值为目的,反映理想市场条件下资产的公允价格;一般来说,价格评估是以交易为目的的,反映的是在真实市场条件下对交易资产价值的评估。由于供求关系的影响,结果不一定能完全体现公平性。   

  

  资产评估与价格评估的区别有哪些?   

  

  (四)不同的评价方法   

  

  资产评估一般以账面和原始数据为基础,严格采用会计法;除会计方法外,市场方法也经常用于价格评估。   

  

  (5)对评估条件的不同要求   

  

  因为资产评估需要一个客观价值和一个理论价值,一般要求以资产的实际存在和理想市场假设为条件;价格评估大多反映的是特定时间点的历史数据,所以有时候对于事物的实际存在是没有必要的,比如对遗失事物的评估。   

  

  (6)不同的评价结果   

  

  即使是同一项资产,由于上述差异,评估结果完全相同的可能性几乎为零。   

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