现在上海楼市的后劲也有些不足。本来很多人都认为1月份上海二手房成交量能创出新高，但是最后发现这个新高有点难。
上海楼市1月二手房成交仅1.5万套，比2021年12月的1.8万套少了3000套。由此可见，上海楼市并非没有止境的买家。经过10月、11月、12月连续三个月的回暖，急需用房的基本都入市了。
那几个月上海二手房成交量10月1.3万，11月1.5万，12月1.8万，1月1.5万。从这个轨迹可以看出，2022年上海楼市的小阳春还不如2021年。
2021年1月，上海二手房成交量在3万左右，甚至3万多。看2021年上半年的数据，可以清楚的知道，今年上海房价不会在小阳春里太热。
现在对上海楼市影响最大的应该是上海的三重价，直接把很多上海的购房者挡在了门外。如果他们不进场买那些老的小的，老的小地主就很难完成置换。因此，上海房地产市场很难升温。
目前上海房价仍处于高位。虽然2022年上海楼市依然会有一个春天，但热度不会很高，所以购房者依然谨慎。
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