大家好。今天比玩财富就给大家总结一下买二手房要交哪些税很多人还不知道。现在让我们来看看。
1、购买二手房，需要交纳契税、营业税、个人所得税、印花税以及土地增值税，另外还需要交纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明费用以及公证收费
2、依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率55%商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率55%个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；十经国务院财政部门确定征税的其他所得
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