郭栋区是济南主城区唯一低于万元的楼盘。我们说的主城区是济南除章丘、济阳、长清以外的其他区。
北有董家，南有郭店。目前在国电南部，唐冶地区正在由南向北开发。南部住宅开发已基本完成，未来几年开发重点在唐冶北部。其中，目前要出让的住宅用地全部在世纪大道以北。
国电西侧是火车东站。目前，济钢已经停产，多个村庄拆迁，核心区道路建设即将启动，新东站建设已经完成。
如果济南再往东走，郭栋地区将成为下一步的扩张目标。
目前，叶公北路快速路已经修到东环快速路。工业北快速路开通后，国电到主城区的时间距离将大大缩短。济南作为一个东西狭长，南北短的城市，一直以来东西方向的交通压力都很大。工业北快速路在北苑大道快速路以西，将向西延伸至西环快速路。未来将是第一条贯穿济南主城区的快速路，交通重要性可与经十路媲美。
在轨道交通方面，规划中的M3线西起西站地区，沿经十路向东延伸，然后向北延伸至唐冶地区。将跨越吉焦铁路，在郭店设置郭店站，在董家设置董家站。城市现代化高速公路的未来大有可为，也为进一步东扩奠定了基础。
我们知道，很多人都不把这里当主城，包括“宇宙中心”的唐冶，也被斥为远郊群。但是，对于很多刚需买房的人来说，合适的价格比合适的地段更重要。而且济南市的发展也确实走到了这里——这里的几十个村子已经全部拆迁，很多楼房正在建设中。
这个地区最大的优势就是价格。
因为价格低，所以比较适合那些预算特别紧张的刚需家庭。
特别是我们认为，虽然还不成熟，但潜力远大于章丘、济阳等卫星城市。如果在济南主城区工作，无论是居住还是投资，我们都认为是比卫星城更好的选择。
