对于中国人来说，房子就是家，所以房子的存在是中国人独有的。由于近年来地震频繁发生，地震造成的财产损失也成为人们关注的热点。有购房者疑惑：如果正在还月供的房子倒塌或者变成危房，还会继续还贷吗？你一看问题就知道这又是一场爱情与法律的较量。那么答案是哪一边呢？
一般来说，地震属于自然灾害，所以有购房者问，当房子被自然灾害完全损坏的时候，不应该还要继续还贷吗？在走访了多家商业银行和法律界人士后，边肖也在这个问题下给出了答案：即使房屋在地震中完全损毁，贷款人也有义务按月还清剩余贷款。
这个回答你是不是很惊讶？实际上，边肖感到惊讶，尽管根据中国《物权法》的规定，地震损坏的房屋不再用作抵押担保。但根据《合同法》的规定，抵押人与银行之间的债权债务关系应当继续履行，只是变成了没有抵押的普通借款合同。
二、如果是还未交付的房子，那么责任该由开发商付
其实从买房到银行贷款，涉及到三个债权债务关系，即购房者、开发商和银行。所以，就债务关系而言，当按揭中的房子因地震没了，按揭是否应该还，涉及到两个法律关系：与开发商的关系和与银行的关系。
先简单解释一下购房者和开发商的关系，以及购房者和银行的关系。首先，购房者向银行贷款向开发商支付全部房款，拿到产权证，拥有房屋所有权，与开发商无关。然后购房者从银行贷款交给开发商，他们就和银行形成了债权债务关系。
当然，银行之所以这么容易给购房者发放房贷，也是需要抵押物的。也就是说，银行为了防止购房者不还，要求把房子抵押给银行。当购房者确实无力偿还时，银行作为抵押权人，可以对房产进行处理。其实关系已经很明显了，房屋抵押只是债务关系的补充。
住房抵押贷款的补充不会因其消失或损坏而消失。总之，简单来说，如果地震中房子倒了，只是一个抵押的损坏，债权债务关系依然存在，不会因为抵押(房子)的损失而消失。
另外，在现实生活中，会出现这样的情况：有的人虽然已经交了房款，但房子还没有交付。如果不涉及按揭贷款购房的商品房在地震中损坏或丢失，后果由谁承担？
当然，上述情况也是常见的，那么问题来了。一旦发生上述情况，法律有哪些相关规定？一般来说，开发商未将房屋交付购房人使用，房屋在地震中毁损、灭失的，由开发商承担后果偿还贷款，开发商将购房人已支付的房款或定金返还给购房人。
