2022年3月1日，2021年个人所得税年度汇算清缴已经正式开始。有的人退税几万，有的人缴税几万。一时间，退税成了大家关注的热点，但是你知道吗？房租也可以退！
在个税专项扣除中，有一项是住房贷款专项扣除，是指首套住房贷款利息支出每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除，扣除期限不超过24个月。
截至2021年底，中国个人住房贷款余额为38.32万亿元，而2019年中国住房贷款余额为8.52万亿元。这个增加比例非常大。
从家庭数量来看，中国目前有超过4.9亿个家庭，其中约56%的家庭有房贷，也就是说，至少有2亿个家庭将有资格享受房贷退税。
那么房贷退税有什么资格呢？
首先，我们要缴纳个人所得税，也就是说，我们要先缴税，然后才能获得退税。目前个人门槛5000元。目前月均可支配收入超过5000元的，约占50%，也就是说，在至少2亿个家庭中，至少有1亿个家庭可以参与退税。
但是这1亿家庭不一定能拿到退税，因为要满足一个条件，那就是必须是首套房贷利息才能抵扣个税！
另外，如果房子是夫妻双方共同购买的，那么只能抵扣一个人的税，并且这一年内不能更换抵扣人。
虽然是房贷退税，但其实是退还个人所得税。如果符合条件，可以申请退税。在个人中心绑定个人银行卡，退款时钱会直接转到你的卡上。去看看能退多少！
