文|李雄伟，容晖集团创始合伙人/投资人 　　

　　

　　今天小伟给大家详细评测一款可做全武汉的房产的银行抵押产品，除了区域的特点之外，对于别墅相对其他行的抵押率5成，该产品别墅的可抵押7成； 　　

　　

　　除了抵押率之外，其利息也是非常低的，还款方式也非常贴心，下面我们详细了解一下该款产品的细节； 　　

　　

　　 　　

　　

　　产品基本信息： 　　

　　

　　1、额度： 　　

　　

　　100万批次，最高1000万贷款； 　　

　　

　　2、利率： 　　

　　

　　年利率为3.7%~4.15% 　　

　　

　　3、还款方式： 　　

　　

　　本金发放前支付的利息，为期10年，每年支付本金。 　　

　　

　　先还利息后还本金，3年，每半年返还5%的本金。 　　

　　

　　4、房产要求： 　　

　　

　　武汉市30年以内住宅性质的住宅、别墅、公寓； 　　

　　

　　抵押率：房子和别墅70%，公寓50%； 　　

　　

　　住宅全在武汉，商业三环类； 　　

　　

　　 　　

　　

　　准入要求： 　　

　　

　　1、年龄： 　　

　　

　　借款人/抵押人：20~65岁； 　　

　　

　　2、工作要求： 　　

　　

　　武汉市营业执照注册一年以上； 　　

　　

　　企业法定代表人(90天以上)或持股比例不低于30%； 　　

　　

　　3、征信要求： 　　

　　

　　近两年无连续三年无当期逾期。 　　

　　

　　过去六个月内查询次数不超过6次； 　　

　　

　　 　　

　　

　　最后就是办理流程了： 　　

　　

　　发送基本信息先审核额度预约下一个账户(经营场所/抵押物)开银行卡或公司账户确认额度及利息预约抵押贷款； 　　

　　

　　 　　

　　

　　小伟总结：其实该产品最主要的几大优势就是利率低，受理范围广，全武汉市都可以受理，最主要的是别墅可以做到7成，还有一点就是可以受理公司名下的房产，这对于资产持有在公司名下的客户来说实属优势； 　　

　　

　　免责声明：产品信息来源于机构官网/网点/客户经理或第三方公共信息平台，最终解释以产品机构发布为准，小伟只做信息整合解析分享，如有涉及侵权等问题请联系小伟删除，对于不同的银行/网点不同的银行老师，由于指标压力、业务的熟练度，风险评估的角度不同因素会导致准入条件，过件率和利率有所不同，如有异议欢迎补充，欢迎大家、银行的老师们交流学习； 　　

　　

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