据悉，《成都住房公积金缴存管理办法》 《成都住房公积金提取管理办法》 《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》已由成都住房公积金中心(以下简称公积金中心)系统修改完善，并经成都住房公积金管理委员会第四次会议审议通过。计划于2021年9月1日发布，2021年10月8日实施。政策调整解读如下： 《成都住房公积金缴存管理办法》 主要调整情况,1.实行“双向差异化”比例缴存 　　

　　是指单位和职工可以在公积金5%-12%的规定比例内，按照差异化比例缴纳，其中职工个人比例不能低于单位比例。 　　

　　单位差别化缴存比例及比例选择需经职工代表大会或工会同意；职工比例在不低于单位缴存比例的情况下与单位协商确定。2.降低困难单位住房公积金降比缓缴申请门槛 　　

　　取消困难单位减缴缓缴申请，需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要求。单位有困难的，只有经过职工代表大会或工会讨论通过，才能向公积金中心申请办理降比例、缓缴业务。3.提成、承包制单位可协商确定缴存基数。 　　

　　对于部分实行承包、提成等薪酬制度的单位，可在住房公积金缴存基数上下限范围内，与职工协商确定缴存基数。单位应当就如何协商确定缴存基数广泛征求职工意见，确保职工知晓相关内容，并给予职工提出异议的合理时间。 《成都住房公积金提取管理办法》 主要调整情况1.全面实行公积金购房、租房按月提取。 　　

　　支付购房首付并提前结清贷款后的提取次数由五年内提取一次改为五年内每月提取一次，还贷提取次数由每年一次调整为每月一次，租房提取次数由每季度一次调整为每月一次，更加方便，有助于员工利益最大化。2.实施冲还贷。 　　

　　职工在缴纳住房公积金贷款后，可以在每月还贷期间与公积金中心签订按月提取协议，按月使用住房公积金偿还每月本息，减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。3.职工购房“可提可贷”。 　　

　　允许职工申请公积金贷款，未纳入贷款额度计算的缴存余额可提取用于首付。4.限制多套房提取。 　　

　　近5年内已办理2套及以上购房业务或目前拥有2套及以上住房产权的职工，不得申请办理第3套及以上购房业务。5.支持既有住宅加装电梯提取。 　　

　　申请已有住房电梯提取业务的职工，不再受一年内只能选择一套住房进行住房消费提取业务的规定限制。6.简化死亡提取业务办理材料。 　　

　　第一顺序继承人提取已故职工公积金时无需提供继承权或受遗赠权公证书。 《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》 主要调整情况 　　

　　实行“精细化”双联贷款。公积金贷款额度的计算与每笔缴存额和缴存时间有关。存款账户中每笔存款金额扣除提取金额后，分段计算该笔存款金额存储时间对应的存贷比系数，然后求和。