#因为疫情有必要把房贷还款提上日程#话题毫无准备的冲上热搜。 　　

　　“疫情在家严重隔离，没有收入，几乎不可能还每月5000元的房贷” 　　

　　“工作可以暂停，但房贷车贷不能等” 　　

　　“现在赚的钱大部分是还房贷。我不敢花钱。我负担不起，压力很大。” 　　

　　网友在热搜区倾诉自己的现状，希望延期还贷。 　　

　　来源：微博截图 　　

　　对此，部分银行在不久后做出了回应： 　　

　　中国工农中建交的五大行和一些大型股份制银行都推出了不同程度的延期还款服务。一般来说，符合条件的客户可以申请延期还款。在延期还款期间，不会收取罚息，也不会纳入违约客户名单.大部分可延长的时间从一个月到三个月不等。 　　

　　有四类主要人群符合申请条件： 　　

　　感染新冠肺炎病毒的住院或隔离人员 　　

　　疫情防控需要隔离观察人员。 　　

　　参与疫情防控的人员 　　

　　因疫情暂时失去收入来源的人员。 　　

　　房贷还款方式 　　

　　有许多方法来偿还抵押贷款，其中最常见的是等额本金与等额本息. 　　

　　等额本金 　　

　　每月中旬分配本金，还清上一个还款日到当前还款日的利息。由于要偿还的本金总额是逐月递减的，所以利息也会逐月递减。 　　

　　等额本息 　　

　　将需要偿还的贷款本金总额和利息总额相加，然后分摊到每个月的中旬，每个月还一个固定的金额。 　　

　　如果按照总还款额来比较，平均资本中的还款法实际上要求少于,的等额本息法但是按照还款前后的压力来比较，前期的还款压力较大，后期较小,的平均资本。 　　

　　因此，平均资本法适合当下还款压力不大的人群;等额本息还款法每月还款额相同，更适合有稳定收入的人群. 　　

　　延期影响 　　

　　政策上，房贷延期还款没有统一标准，但要看银行自己是否愿意宽限。 　　

　　对银行来说 　　

　　房贷延期还款会影响自身现金流，还可能导致房贷不良率上升，尤其是银行受影响的贷款规模比较大的话，影响会更大。这也是没有统一政策的原因。毕竟疫情是区域性的，银行的情况也不一样。所以，部分中小银行出于经营风险的考虑，不推出延期还款的政策是可以理解的。 　　

　　对消费者来说 　　

　　有几点需要注意： 　　

　　有些银行规定，延迟还款不代表不还利息，只是时间会延迟。那么，如果是按平均资本还款的消费者，本该偿还的本金没有偿还，这就意味着该逐月减少的利息没有减，最终会增加还款利息的总额. 　　

　　《21世纪经济报道》也报了另外一个情况。每个月需要还的本金利息不变，但是延长三个月。到期后，需要在宽限期内偿还的金额需要一次性还清。比如拖延一个月，需要在次月一次性还清两个月的欠款。这里，总还款金额不受影响，但到期的第一个月还款压力较大. 　　

　　此外，部分银行通过调整账单计划、减少当期分期金额、将减少的部分延期至次月还款等方式延期还款。 　　

　　因为不同的银行政策不一样，如果要申请延期，也要向当地银行询问相关规定，比如能否申请延期、延期方式是什么、条件是什么、需要携带哪些资料、是否需要到柜台办理.不同的延期政策对消费者的影响是不一样的，所以要了解清楚再考虑是否延期。 　　

　　疫情之下，各行各业，每一个消费者都面临着生存的考验。希望大家互相帮助，一起度过难关！ 　　

　　来源：Visa财智