这两个月，降息的消息在网上铺天盖地。 　　

　　

　　这对有抵押贷款的劳动人民来说是一个很大的好处，甚至“这届年轻人不想给银行打工”的一个热门话题也出现在微博上。 　　

　　

　　 　　

　　

　　截图自：微博 　　

　　

　　一边是利率大幅降低，一边是刚性支出的房贷。为了减轻压力，越来越多的人选择提前还贷。 　　

　　

　　 　　

　　

　　有心无力，都是泪！ 　　

　　

　　很多年轻人想要提前还房贷！ 　　

　　

　　比如我的朋友A，大学毕业后去了南京工作，也加入了几家公司。后来姜堰房价暴涨，在父母21年的资助下，她忍痛回到姜堰定居。 　　

　　

　　他对我说：“房子总价160万，贷款112万，房贷利率5.4%，算月供6千多.现在房子刚开始装修，所以还是租的，每个月开销也不小。 　　

　　

　　 　　

　　

　　关键是，他几天前研究了他的还款记录，发现一年多还的大部分都是利息;也就是说，他去年在一家银行工作。想想太不划算了！ 　　

　　

　　目前朋友A认为趁手里还有一部分钱，提前还一部分钱比较好，这样省下来的利息也是钱！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　提前还贷省出一辆车？ 　　

　　

　　这届年轻人放弃当房奴了！ 　　

　　

　　“不想给银行打工，之前的房贷利率太高……”越来越多的人热衷于提前还房贷，尤其是年轻人。 　　

　　

　　为什么是现在，提前还贷的呼声这么大呢？无外乎有以下几点原因： 　　

　　

　　1、房贷利率高位上车，还贷压力大 　　

　　

　　很多人是在房贷利率高的情况下上车的。此前姜堰的房贷利率普遍在5.35%，甚至5.5%。现在如果提前还贷，可以省下不少利息，提前还贷可以减轻压力。 　　

　　

　　比如你贷款100万，30年还本付息不变，去年上车的时候房贷利率是5.3%。现在房贷利率降到4.25%，房贷暴跌105个基点。每个月月供要少还约634元，利息能省约23万，一辆车就省下来了。 　　

　　

　　 　　

　　

　　 　　

　　

　　2、理财投资收益无法跑赢房贷利率 　　

　　

　　手头的理财产品，没有带来稳定的收入，甚至还赔了钱，无法跑赢房贷利率，还不如提前还贷，这样还可以省下一些利息。. 　　

　　

　　3、裁员、降薪，收入预期下降 　　

　　

　　在YQ的冲击下，的一些实体企业做得不好，收入预期下降，还贷压力大。. 　　

　　

　　有的人面临降薪裁员的窘境，收入大减。比如有的人从事教育培训行业，房地产行业，旅游行业，酒店行业。 　　

　　

　　 　　

　　

　　算笔账！ 　　

　　

　　提前还贷，到底省多少？ 　　

　　

　　那么，到底要不要提前还房贷呢？什么时候是最好的时间？细节也需要根据情况来定： 　　

　　

　　目前，提前还贷有两种方式： 　　

　　

　　一种是保持还款期限，减少月供；一种是缩短还款期限，保持月供不变。 　　

　　

　　如果对自己的收益预期信心不足，还贷压力较大，可以选择“保持还款期限不变，减少月供”的第一种方式；如果月供压力不大，单纯为了降低利息，可以选择“保持月供不变，缩短还款周期”的第二种方式。 　　

　　

　　此外，在如果提前还款，可以选择一个最佳的还款时间比较划算，,如果你是一笔30年的贷款，你已经还清了10年的贷款，本金和利息将很快还清。这时候选择提前还，意义不大。 　　

　　

　　我也为你整理了一份各种情况下提前还款的最佳时间表，供你参考： 　　

　　

　　 　　

　　

　　说在最后： 　　

　　

　　就像还贷买房一样，需要量力而行。你一定不能因为提前还款而出现现金流问题，那是得不偿失的。 　　

　　

　　你提前还贷了么，如果还没有，你会选择提前还贷吗？