聚财经2022-05-25 16336054 1.3W阅读 　　

　　5月23日，乐居新媒体 青岛讯,青岛公积金中心发布三项新政，搅动了楼市一池春水。有业内人士表示，这一新政策更侧重于二手房交易的放松。 　　

　　紧接着，5月24日，青岛楼市传出最新消息：青岛将启动商转公政策，分段实施。 　　

　　 {青岛将启动商对公政策，优先考虑这些客户} 　　

　　5月24日上午，青岛市住房公积金管理中心主任曹艳萍做客《行风在线》时表示，此次调整将公积金贷款的缴存门槛由连续12个月以上缩短为连续6个月以上。“只要连续缴纳半年公积金，就可以享受公积金贷款”；二手房公积金贷款贷款期限和房龄之和由30年放宽至50年，贷款期限为30年。同时，距借款人法定退休年龄不得超过5年(男65，女60)，贷款期限不得高于所购住房剩余土地使用年限。 　　

　　曹艳萍还表示，取消二手房房龄与首付比例挂钩的要求，不得根据二手房房龄逐步提高首付比例。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不得低于30%；购买二套住房的，首付款比例不得低于40%。 　　

　　{青岛将研究提高公积金贷款上限的政策} 　　

　　网友：从青岛的房价和收入水平来看，目前公积金最大的使用需求还是额度问题。能不能在这个问题上有一个主动性，这也是青岛留住年轻人的一个重要举措。 　　

　　官方：关于提高公积金贷款额度，我们正在做相关测算，下一步要拿出具体方案。但由于青岛是国务院建立房地产调控机制的22个城市之一，相关政策需要上报住建部。这是一个好机会。我们想今年尽快确定增加贷款额度的问题。官方也表示，今年可能不会成立，但肯定会尽力，积极争取。 　　

　　{青岛将研究商贷转公积金贷款} 　　

　　网友：青岛这边的商业贷款什么时候可以转公积金贷款？ 　　

　　官方：这个问题也是广大市民关心的。我们已经被列入今年的工作计划。事实上，在去年，我们已经开展了相关工作。从去年的调研来看，在青岛把商业贷款全部转为公积金贷款是不现实的(主要是没有那么多钱)。这个资金量非常大，超过现有资金几十倍。 　　

　　今年我们改变了思路，区分不同的需求，然后设置一些条件，优先考虑那些最迫切的，比如更高的商业贷款。现在正在和相关银行协商沟通。 　　

　　比如设定一个时间段，或者设定一个贷款期限进行分段筛选，但最重要的一点是当时符合公积金贷款的条件，但由于种种原因没有使用公积金贷款(比如当时开发商拒绝使用公积金贷款)。我们正在细化相关政策，今年肯定会出政策。 　　

　　关于5月23日青岛公积金新政出台，有人反映不是“按需”，力度还是比较温和的。不过，5月24日官方的回应，如提高公积金贷款额度、转公业务等，备受关注。让我们期待更多有利于购房者的新政策出台吧~