估值是个很有意思的话题。就市场而言，上市公司的估值比较清晰。市场上对股票的定价就是对企业的估值。虽然这个估值可能被高估，也可能被低估，但总有一个明确的评估标准。
但对于未上市公司来说，估值是一个相对头疼的问题。
未上市公司的估值直接对应着对自身公司价值的评估和衡量，进而直接决定了可以获得的融资规模和可以出售的合理股权比例。
低估对企业的伤害很大。这种情况下，你可能会卖出大量股份，但只能获得少量融资。显然，这是得不偿失的。
过高的估值会让投资人觉得你对自己的业务没有清晰的认识，觉得有点无知。
因此，合理、恰当地确定企业估值，对于初创企业和未上市企业都非常重要。下面简单介绍几种常用的估值方法。
在股权投融资领域，有四种估值方法，即相对估值法、绝对估值法、成本法和收益法。
相对估值法是根据其他可比公司的价格来评估目标公司相应价值的方法。细分为市净率、市净率、市盈率估值法；如市盈率估值法、市净率估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法；
绝对估值法又细分为市价法、权益自由现金估值法和企业自由现金流量估值法。
成本法是指按照投资成本估价的方法，通过计算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，在扣除折旧的基础上，估算估价对象的客观价值。
收益评估的方法是在一项资产的预期未来收益具有特定期间时，预测有限期间内各期间的收益金额，并以适当的折现率进行折现。各年预期收益的贴现值之和为评估值。
一般来说，公司估值有四个步骤。
第一步是选择一家可比的公司。可比公司是指与目标公司在行业、主营业务或主导产品方面相同或相似的公司。
第二步，计算可比公司的估值倍数。一般采用几家可比公司的加权平均值。
第三步，计算适用于目标公司的可比倍数。未上市公司不能简单套用上市公司的估值倍数，需要进行合理的系数调整。
第四步，计算目标公司的企业价值或股权价值。
在估值时，还要重点考虑企业所处的行业、企业本身的发展阶段、基本团队成员等因素，并根据这些因素进行合理调整，从而得到相对合理的企业估值。
