今天早上刚写完一篇文章说今天要降息，然后就真的降息了。今天(5月20日)，新贷款市场报价利率(LPR)发布。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期LPR为3.7%，与之前持平；5年期LPR利率为4.45%，而之前为4.6%。
这一次5年期LPR直接降了15个基点，之前市场预期是5个基点，大幅超出市场预期。大家知道一年期LPR对应的是企业贷款，五年期LPR对应的房贷，可以说是再一次对房地产进行宽松，也代表了管理层对房地产市场支持的态度。
就利好程度而言，首先股市是大利好，是实实在在的降息。目前金融市场并不缺钱，甚至可以说流动性比较宽裕。DR007近期低位震荡，明显低于7天期逆回购利率2.1%。在这种情况下，五年期LPR继续下调，可以帮助管理层关心实体经济和金融市场。
其次，对楼市自然是利好。上周央行下调首套房贷利率下限20 BP。此次五年期LPR直接下调15 BP，意味着首套房贷利率下限由上周的4.4%下调15 BP至4.25%。
而且这个五年期LPR降低，现有房贷也可以享受。如果你有浮动的房贷利率，可以在一个周期(一年)后重新计算房贷利率，可以按照新的LPR计算利息。
我之前多次强调，在经济大幅下行、就业形势急剧恶化的4月份，各种稳增长政策都会加大马力。短期来看，股市是货币的晴雨表。流动性越多，对股市越有利。经济不景气意味着更多的刺激政策。
随着上海疫情对经济的后续影响逐渐消退，宏观经济有望在密集的稳增长政策下企稳。加上市场流动性充足，a股有望走出本轮熊市。
