中新经纬3月21日电(薛)21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期为3.7%，5年期为4.6%，均与上月持平。 　　

　　虽然LPR按兵不动，但据中新经纬了解，近期多个城市的个人住房贷款利率下调，放贷周期缩短。RealData 21日发布的数据显示，2022年3月，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月下降13个和15个基点；103个城市中，82个城市主流房贷利率下调，苏州、深圳、上海等20个城市主流首套房贷利率低于5%。 　　

　　对于一年或五年以上的LPR，RealData首席市场分析师徐小乐表示，维持LPR不变有以下考虑：一是当前LPR水平已处于近三年历史低位，进而下调LPR对提振经济的边际效应减弱，可持续性不高；第二，对重点领域的精准支持是未来的政策目标，能够到达特定领域的结构性货币工具将发挥更重要的作用；第三，要加强货币政策和财政政策的协调，在财政发力之前保持稳健的货币政策是上策；第四，国际加息压力、地缘政治冲突等不确定因素要求中国在货币政策上留有余地。 　　

　　他进一步指出，3月份房贷利率下降是2019年以来最大单月降幅，房贷环境宽松。RealData监测的103个城市中，82个城市主流房贷利率下调，其中成都3月首套房贷利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率下调34个基点。苏州、深圳、上海等20个城市主流首套房贷利率低于5%，苏州首套房贷利率为4.65%，为重点城市中最低。 　　

　　与此同时，银行放贷继续加速。研究院数据显示，3月份103个城市的平均放贷周期为1个月左右，接近2020年三季度最快速度；3月份，上海平均放款周期较上月缩短20天以上；目前近五成城市放款周期在1个月以内，19个城市放款周期在20天以内，其中13个城市为长三角城市。 　　

　　信贷市场的宽松导致了房地产市场成交量的增加。上述研究院数据显示，3月以来(3月1日-17日)，贝壳50城二手房日均成交量较2月(春节后)上涨17%左右，周都房价指数保持稳定；二手房市场供需的活跃度也有所提升。3月以来，贝壳50城二手房新增客户量和新增房源量均较2月(开春后)日均水平有所上升。 　　

　　徐小乐预计，2022年住房信贷环境仍将宽松，地方扶持政策将进一步传导并生效，从而促进市场修复。(中新经纬APP)