造价考试在即。你准备怎么做？知识点都背下来了吗？为了让大家更高效的复习，边肖用《案例分析》的成本为大家整理了每章的重要知识点。今天我们就来看看《投资估算与财务评价》第一章的重要知识点。历年考试中的分数都是20分！
建设项目总投资构成
设备购置费的计算
进口设备价格：一般指装运港FOB价格。
国外运费=FOB x运费率
国外运费=货运量单位运费率
运输保险费
=(FOB国际运费)运输保险费率/(1-运输保险费率)
运输保险费=保险费率
银行财务费用=FOB) 银行财务利率
外贸手续费=CIF) 外贸手续费率
进口关税=CIF)进口关税税率
消费税=(到岸价格)消费税率/(1-消费税率)
消费税=消费税率
进口环节增值税=(海关完税价格、海关消费税)增值税税率
车辆购置税=(海关完税价格海关消费税)车辆购置税税率
设备运输及杂费的计算
卸货费、包装费和装卸费=设备原价费率。
采购保管费=入库前价格溢价率
=(C.I.F .运输和卸货费、包装费)保险费率
储备基金的计算
储备基金=基本储备基金差价储备基金
基本预备费=(建安工程费、设备仪器购置费、其他工程建设费)基本预备费率。
=(工程费用、工程建设其他费用)基本准备率
差价准备金以静态投资为基础。
P=It (1 f)m(1 f)0.5(1 f)t-1 -1
建设期利息计算和贷款偿还
建设期平衡贷款，当年贷款年中还，建设期才还清利息，运营期按合同还清。
1.建设期年贷款利息=(本年新增贷款年初累计贷款本息/2)年实际贷款利率。
2.名义利率和不现实利率之间的关系：
I=(1个利息周期利率)m -1
流动资金贷款利息计算和贷款偿还
年初借款，年末付息；经营期最后一年年末偿还本金。
投资估算方法
生产率指数法
C2=C1(Q2/Q1)nf
系数估计法
设备系数法，选择拟建项目的设备购置费作为基数。
C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 …)
财务评估
营业收入=设计生产能力年生产负荷产品单价。
应交增值税=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣的固定资产进项税额。
当当期销项税额小于当期进项税额时，不足部分可结转下期进一步抵扣。
增值税附加税
总成本=经营成本折旧摊销利息费用维持经营投资=固定成本变动成本。
固定资产原值(扣除可抵扣进项税额后；如果是融资后分析，包括建设期利息)
固定资产残值=固定资产原值残值率
固定资产残值=残值(折旧年限-经营年限)年折旧费。
固定资产折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限
无形资产/其他资产摊销=无形资产(其他资产)价值/摊销期限
利润表
营业收入(不含销项税)
补贴收入
总成本(不含进项税)
增值税附加税
利润总额
弥补以前年度的亏损。
应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入。
所得税=应纳税所得额所得税税率
净利润=利润总额-所得税
息税前利润=净利润所得税利息=利润利息总额=营业收入补贴收入-营业成本-折旧-摊销-增值税附加税
EBITDA=息税折旧摊销前收益=营业收入补贴收入-营业co
净利润——技术方案正常年份的年净利润或运营期的平均年净利润。
2.偿债能力
利息准备金率=息税前利润/当期应付利息
偿债准备金率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期应付本息额。
得失相当分析
盈亏平衡分析的基本公式：
利润=营业收入(不含销项税)-总成本(不含进项税)-增值税附加税
盈亏平衡时，利润=0。也就是收入=成本。
不含税单价产量-单位附加增值税产量=不含税固定成本单位可变成本产量
要复习本章，请参考以下教科书案例：
投资估算：案例1 P1(生产率指数法、系数估算法、类似工程预算法)
财务评价：案例4 P13(投资现金流量表和资本现金流量表)，案例6 P31(最大还款能力和资本现金流量表)
盈亏平衡分析：案例8 P44(问题1:产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点)
注意期限：建设期、运营期、调试期、生产期、计算期。
