住房公积金有很多功能，如租房、装修、看病支付医疗费，买房贷款,等。作为陪伴我们的“隐形”财富，也能分分钟为我们省下几十万的利息；今天就来详细说说公积金贷款买房；
目前，买房的两种贷款方式是商业银行贷款和公积金贷款;两者的贷款利率相差不大，但如果将时间线延长到30年，公积金可以节省几十万的利息！
我们举个例子;截至今天(2020年5月13日)，与目前的商贷利率4.6%在郑州；作为对比的是公积金贷款利率3.25%。
如果李先生看上了一套房子，按照贷款60万和最长的30年时间;算
商贷在等额本息的月还款额是3075.87元，总利息为50.73万元,等额本金,首月还款金额为3966.67元，每月递减6.39元，总利息为41.52元；.
公积金等额本息每月还款额为2611.24元，总利息为34万元等额本金偿还首月还款金额为3291.67元和每月递减4.52元，总利息为29.33元；.
不知道有没有比较，但是一比较我就震惊了！等额本息还款总利息差距16.73万元和等额本金差距12.19万元!都节省了一辆适当的汽车；
另外再告诉你几个关于如何正确使用公积金;的点如果在第一、,买房不使用公积金贷款可以在买房后提取公积金，在装修新房和还月供.都可以
第二、公积金贷款额度是有上限的，各个地区不一样。比如郑州最高可以贷到60万。如果不够，可以结合商业贷款。比如你可以借公积金60万，商业贷款40万。但是，并不是所有的房产都支持组合贷款，二手房不支持；
第三、准备用公积金贷款买房。购买前一定不能先提取公积金，否则会影响公积金贷款的审批额度。
许多第四、人不知道这一点，商业贷款是可以转成公积金贷款的,规定商业贷款必须还清。
第五、公积金贷款福利是以家庭为单位,每个家庭都是只能享受两次.如果买房是自住，用公积金，不要浪费宝贵的机会。
你明白吗？
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