公积金贷款额度与公积金余额的关系,公积金贷款额度与公积金余额

  

  大家好,我是文汶达包贝尔。   

  

  公积金是我们工资中的“隐形财富”。买房时用好这笔钱,省下几十万的利息,是没问题的。   

  

     

  

  然而,受各种情况影响,“断公积金”成了一件令人压抑却又无法回避的事情:   

  

  公司破产,公司不交公积金,公司辞职家里没工作,都有可能导致公积金的断绝。   

  

  所以:   

  

  公积金断供怎么办?   

  

  公积金断供对我们个人有什么影响?   

  

  公积金断了怎么补救?   

  

  一个一个说吧~   

  

     

  

  说起来,公积金提取影响很大,主要是对买房贷款的影响。   

  

  如果暂时不打算买房,暂时停缴公积金问题不大。以后可以继续交。   

  

  但如果近期有买房计划,公积金的代扣会直接影响贷款资格和贷款额度。   

  

  影响一:影响贷款资格   

  

  想用公积金贷款买房,必须满足这两个硬指标:   

  

  连续缴纳公积金6个月以上;   

  

  在申请贷款时,公积金必须处于正常缴纳的状态。   

  

  在这样的情况下,一旦公积金断供,哪怕只断供一个月,那也真的是耽误了。   

  

  影响二:影响贷款额度   

  

  公积金账户余额与买房时公积金贷款额度密切相关。   

  

     

  

  一旦公积金断供,公积金账户里就没钱了,账户余额少了,可贷额度自然就不高了。   

  

  所以,如果想在公积金断供期间买房,会有些麻烦。   

  

  当然你可以选择走商业贷款买房,但是商业贷款利率高,光利息就要多花几十万,很痛苦。   

  

  也可以选择重新开始缴纳公积金,但是时间成本就不提了。在这个过程中,你要承担房价上涨的风险和你心仪的房子被买走的风险。   

  

  万一房价再大幅上涨,没多少钱可还,比商业贷款利息还多。   

  

     

  

  部分城市支持公积金补缴,但这个补缴是指单位缓缴的住房公积金和职工欠缴的住房公积金。   

  

  如果是个人原因,一般是没办法交公积金的。   

  

  而且按照国家规定,普通个人不能缴纳住房公积金,也不能办理公积金业务。   

  

  所以,如果真的是万不得已,千万不要断公积金,尤其是想短期贷款买房的朋友。这一点我们必须十分注意。   

  

     

  

     

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