幸福里百科词条：首套房最高可贷120万，二套房最高可贷60万。每存一年可以借10万，存期不足1整年的，按1整年计算；贷款申请人已婚的，贷款金额由长期缴费的配偶一方计算。一般来说，北京公积金的贷款额度是根据最低首付比例、最高可贷额度、贷款申请年限、贷款申请人住房公积金缴存年限、还款能力等因素综合考虑的。
北京公积金贷款额度不与账户余额挂钩。首套最高贷款额度120万元，二套最高贷款额度60万元。此外，申请北京住房公积金贷款的条件也比较多。分别是什么？如何辨别第一套和第二套？
本文知识点：1。北京公积金贷款额度是多少？
2.北京公积金账户余额对贷款额度有影响吗？
3.北京公积金贷款需要什么条件？
北京公积金贷款额度是多少？根据最低首付款比例、最高可贷额度、贷款申请年限、贷款申请人住房公积金缴存年限和还款能力，综合考虑这些因素：
1.贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，在京六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外购买首套住房，最高贷款额度可提高20万元至140万元；
2.贷款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，在城六区外购买首套住房，最高贷款额度可提高10万元至130万元；
3.不属于以上两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度120万元；
4.符合二套房贷政策规定的，最高贷款额度60万元；
5.购买二手房，申请住房公积金个人住房贷款的，贷款金额不能超过二手房评估机构评估的二手房最高抵押价值；
6.关于还款额，在保证贷款申请人基本生活支出的前提下，等额本息还款法计算的月平均还款额不超过申请人月收入的60%。
北京公积金账户余额对贷款额度有影响吗？北京市公积金贷款申请不与账户余额挂钩，提取不影响贷款额度。另外，公积金最多只能贷两次，第一次贷款还清后才能进行第二次贷款。
北京公积金贷款需要什么条件？申请住房公积金个人住房贷款，应当符合下列条件：
1.申请时，贷款申请人应连续缴存住房公积金半年以上(含)且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；退休人员，退休前已缴纳住房公积金；
2.贷款申请人必须具备在京购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房价款；
3.贷款申请人夫妻名下无未结清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)；
4.贷款申请人夫妻双方名下现有贷款记录(含商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及在本市住房情况应符合以下要求；同时，对离婚日期在2017年3月24日(含)以后的贷款申请人，离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，适用二套房贷政策。
(1)借款人无住房贷款记录且在本市无住房的，可按照首套房贷政策执行；
(2)借款人只有一套住房贷款记录，或在本市只有一套住房或有一套住房贷款记录，在本市有一套住房，为同一住房，可按照二套房贷政策执行；
(3)借款人在本市拥有两套及以上住房或有两套及以上住房贷款记录或住房贷款记录且在本市拥有住房，且与一套住房不同的，贷款将
