| 什么是建筑幕墙|
幕墙是指建筑的外围护结构或装饰结构，由面板和支撑结构体系组成，具有规定的承载能力、变形能力和对主体结构位移的适应性，不分担主体结构的作用。
根据幕墙材料的分类，可分为石材幕墙、铝幕墙、玻璃幕墙和其他材料的幕墙。下面重点介绍玻璃幕墙中单元幕墙和框架幕墙的方案比较。
|玻璃幕墙系统方案比选|
单元幕墙：面板和金属框架(梁、柱)在工厂组装成幕墙单元，框支式玻璃幕墙以幕墙单元的形式在现场安装施工。
框架幕墙：在现场依次安装立柱、横梁和玻璃面板的框架支撑玻璃幕墙。
下面用5万平米的幕墙面积来介绍两者的区别。
| 优化思路（面板、细部构造、骨架）|
建筑幕墙工程的幕墙材料是如何构成的？面板成本占幕墙材料总成本的30%-40%，幕墙骨架成本占幕墙材料总成本的25%-55%，幕墙辅材成本占幕墙材料总成本的10%-20%。下图是建筑幕墙工程材料成本比例图。从幕墙材料的构成形式中，我们可以清楚地了解到材料的分布比例。材料根据不同的特性可以分为柔性成本和刚性成本：
柔性成本：
根据工程定位、特点和质量要求的程度，面板上应追求LOW-E双银玻璃或普通LOW-E玻璃，选用进口或国产高档石材和氟碳喷涂铝板，这就是柔性成本。
刚性成本：
在骨架的选择上，追求高性价比的铝和钢，这是刚性成本。
建筑幕墙工程材料费用比例图
灵活性的成本可高可低，差异化带给客户的是他们不需要的视觉感受。但在保证结构安全的前提下，刚度成本要尽量去除钢铝的过度过剩。按以下分别列出柔性成本和刚性成本。
3.1玻璃面板成本分析
原方案一：由中空钢化玻璃(双银low-e)10mm和超白(low-e) 12A 10mm制成。
优化方案二：玻璃幕墙系统由中空钢化玻璃(双银low-e)10mm超白(low-e) 12A 10mm改为10mm超白钢化单片low-e玻璃。
分析：原方案中，为了追求立面效果的统一，层间梁和窗间墙处的玻璃与透光部分相同。但实际上由于透视效果无法达到这种效果，可以通过调整玻璃衬板来接近这种效果。
建议玻璃幕墙系统不透明部分的玻璃由中空钢化玻璃(双银low-e)10mm超白(low-e) 12A 10mm改为10mm超白钢化单片low-e玻璃。
夹层背面可以通过调整玻璃衬板的颜色达到建筑外观效果，对质量影响不大。若本项目夹层位置采用10mm超白钢化单片low-e玻璃，初步估算5万平方米的幕墙面积可降低幕墙成本200万元。
3.2幕墙细部成本分析
原方案一：玻璃幕墙之间的不透光部分采用2.5mm厚的铝背板(喷粉)。
方案二：玻璃幕墙之间的不透明部分采用2.0mm厚的铝背板(粉末喷涂)。
玻璃幕墙层
3.3幕墙骨架成本分析
3.3.1立柱的优化
原方案一：立柱采用不锈钢型材
优化方案二：立柱不锈钢型材优化为铝合金型材外覆不锈钢板
幕墙外侧立柱采用不锈钢型材，不锈钢型材开模困难，材料成本超高（是铝材的五倍以上），加工难度非常大，造成建筑成本巨高，幕墙工期太长。
通过系统分析，将不锈钢型材优化为铝合金型材外覆不锈钢板，保证外饰效果的同时，让材料生产、加工变得更容易，即极大的降低了成本又大大缩短了幕墙施工进度。
外层立柱采用不锈钢型材修改为铝型材外覆不锈钢板，能保证外饰效果，对品质无影响，将不锈钢立柱型材改成铝材外敷不锈钢板，对于5万方的幕墙面积初步测算可减少幕墙成本180万。
3.3.2幕墙骨架的优化
根据幕墙的结构计算书，保证截面最优的前提下幕墙安全合理，保证工程质量。对本项目建议150x100x8钢通修改为150x100x6钢通；建议300x10钢通修改为300x150x6钢通；建议300x100x8钢通修改为300x100x6钢通；建议100x6钢通修改为100x4钢通。对于5万方的幕墙面积初步测算可减少幕墙成本120万。
幕墙成本管控是个严谨且繁琐的工作，如果只关注在降低成本和控制中标金额的层面上，那么成本管控将有可能误入歧途，而换一种思路可能柳暗花明，在幕墙设计阶段成本管控中刚柔相济，有的放矢和项目前期策划中限额设计，进行多方案、多材料比选、在招标前加强精细化审图，减少后期变更签证就能让成本顺势而为、事半功倍！
